对于居住新区而言，最大的瓶颈莫过于交通便利性，这也成为居住新区与成熟住宅区的最大差别之所在。以茶园新区来说，虽然早期已有真武山隧道联通老城区，但对于一个规划超100万人口的主力新城而言，这就显得过于单薄了。破局交通，成为茶园新区向前发展的最大障碍。

　　茶园区域的交通建设开始进入如火如荼的发展时期。近些年来，不仅建成了世纪大道、通江大道等多条通往主城甚至重庆周边城市的道路。2014年，更是完成了包括南山隧道、慈母山隧道及东水门大桥的建设。同时，轨道6、8号线也将通达这里。茶园区域的交通的便利性成为其吸引市民前往置业的关键原因。此外，随着交通配套的牵头，茶园新区的综合建设也由此拉开帷幕，一个崭新的“宜居时代”正逐步到来。

　　多交通网构建，改变市民出行体验

　　“以前提到茶园，总觉得远，现在自己从渝中开车过来，才体会到其实很近。”旭阳·法蓝西庄邸售房部内，前来看房的刘女士对记者这样表述着对茶园交通的直观感受。

　　今年，随着南山隧道及东水门大桥的正式通车，实现了渝中区东水门、南岸区涂山路以及内环之间的全面互通，让茶园前往渝中、江北等地的时间缩短到仅需一刻钟，彻底刷新了茶园区域的出行体验。对此，庆隆·南山高尔夫方面就曾对记者表示：“我们此前的客户大多都是南区消费者，其比例高达近90%。如今，随着茶园区域交通的四通八达，渝中及北区的客户也开始成为了我们的重点发展对象，而且这一比例还在迅速扩大。”

　　除此之外，备受关注的轻轨6号线五里店至茶园段工程计划年底通车。届时，长约56公里的6号线将横跨长江、嘉陵江，连接起南岸、渝中、江北、渝北、北碚等多个区域，并将茶园同江北的距离缩短到只有15分钟车程的范围之内，进一步拉近了南区新城与城市各大板块的实际距离。对此，重庆中原战略资源中心副总孙刚就做出良好预期：“今年内，茶园区域的房价增幅预计会高于主城其它区域。”

　　商业打造启幕，便利生活圈渐成型

　　同时，随着交通线的完善，商业启幕也是今年内茶园新区的亮点之一。“交通是让人走进来，想要留住人，商业配套这块就愈发关键了。”业内人士分析道。

　　据了解，随着茶园商圈被纳入主城11大商圈范畴，庆隆、金科、融创、鲁能等众多房企都将于近期推出综合性商业体，茶园地区的商业氛围将逐步得到强化，周边居民的生活所需将能很快完善起来。此外，新朝天门市场、奥特莱斯的搬迁开业也将带来诸多利好，估计到明年底，茶园商圈商业面积达到100万平方米。

　　其中，据重庆朝天门国际商贸城股份有限公司介绍，重庆朝天门国际商贸城一期预计明年5月试营业，8月正式营业。未来，新朝天门市场不论是规模还是商品种类、还是软硬件设施，都堪称国内一流，新朝天门市场将变身“万商之都”。由此观之，茶园新区即将将进入繁华商业时代。

　　同时，除商业之外，综合产业链的发展也相当迅速。据重庆茶园新区管委会介绍，目前TCL移动通信、广东美的集团、宁波雅戈尔集团、重庆机电控股集团、重庆长江电工厂、重庆市迪马实业股份有限公司和劲佳印务等企业集群正逐步形成。

　　教育、医疗配套跟进，价值不断升级

　　此外，在教育资源、城市功能等众多领域，茶园新区也凸显出其它区域不能比拟的优势。以医疗资源为例，目前，重庆茶园新区已经引入了西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院，医疗设施正在稳步推进中。同时，重庆南岸区公共卫生服务中心及残联康复中心土地指标和征地批文也已经取得。

　　教育资源方面，在政府的大力推进下，重庆茶园新区积极引进重庆市11中和龙门浩职业中学、珊瑚中学、珊瑚小学、南坪实验幼儿园等五大名校，区域教育资源十分充沛。而一站式的教育体系将为茶园升值不断添瓦加转。2014年，南岸区政府也即将完成整体搬迁，南岸区的城市中心开始向茶园转移，至此茶园新区也终于完成了从“城市板块”到“100万人的生活大城”的成熟蜕变。

　　环境优越，茶园造“有氧”新区

　　解决了新区的配套问题，茶园板块自身的优势也更加吸引人了。比如规划更先进，生态环境保存得更完善等。据悉，根据政府对重庆茶园新区规划的硬性要求，重庆茶园新区完全保留了原生态的自然资源，南山山脉、樵坪山山脉和明月山山脉，北临长江，三面环山、一面临水，区域内森林覆盖达到10万余亩，大小河流、水库10余处，环境优美、空气清新。

　　同时，重庆茶园新区最大的市民广场———大众广场以及邻近的湿地公园也已经建成。其中，整个广场及公园的水体面积将超过1.5万平方米。广场和公园将融为一体，成为充满生态和人文情怀的湿地公园。不论先天自然条件还是后天的生态建设，重庆茶园新区都越来越生态宜居。

　　重庆晚报记者 符琳

　　庆隆·南山高尔夫

　　【钻石岛】

　　项目介绍：是重庆首家集高尔夫运动、休闲度假、酒店商务、高尚别墅于一体的复合型国际社区，占地3500亩，现期推出的大院联排【钻石岛】组团，其容积率仅为0.6，并位于一线高尔夫果岭。

　　优惠信息：【钻石岛】二批次房源首付一成，再享30万—50万元超值优惠。最后十席独栋，享最高100万元巨惠。

　　电话：62483777

　　旭阳·法蓝西庄邸

　　【枫丹里】

　　项目介绍：以法国建筑为蓝本，不惜耗资比普通洋房高出2-3倍设计费用邀请国际知名建筑设计师进行外立面的专项打造。其推出的主力面积区域在50平方米-90平方米，两梯四户，专属生活空间，堪比别墅级的生活享受。

　　优惠信息：【枫丹里】推20个免费产权车位，买洋房就送停车位。

　　电话：62489888

　　同景国际城

　　项目介绍：同景国际城雍华府毗邻同景公园，南临香溪河，地形以坡地为主，自然景观资源优越。尽享数千亩国际花园成熟社区300亩同景公园、26万平方米商业中心、五大会所、全程品质教育、轻轨六号线等配套体系。

　　优惠信息：联排别墅总价230万-280万元/套，独栋别墅尾房总价580万元/套左右。

　　电话：62458000

　　金科中央御院

　　项目介绍：占地面积345亩，总建筑面积约54万平方米，项目绿化率达到了50%以上，主要打造以湖景联排、叠拼、类独栋等别墅物业为主，以及少量部分洋房产品的高品质社区。一湖三公园环绕，充分体现项目高品质。

　　优惠信息：到本月底为止，每天下午3点来金科中央御院，所有房源享受8折优惠；房交会期间，别墅、洋房、高层、商业等均推限时一口价。

　　电话：62295888

　　融创·欧麓花园城

　　项目介绍：位于南山资源带高端居住区的鹿角新城板块，融入血统纯正的英式和法式建筑风情，以欧洲皇室花园城邦为蓝本打造的3600亩高端大盘。

　　优惠信息：英式联排，交5万抵25万元，套内约160平方米实得约470平方米，英式叠拼，交3万抵15万元，法式联排，交5万抵20万元，套内约180平方米实得约400平方米。

　　电话：62392999

　　中铁·山水时光

　　项目介绍：汇集南坪实验幼儿园、珊瑚中铁小学、天台岗小学、茶园新城中学等十余所名校，其中南坪实验幼儿园、珊瑚中铁小学已经开学2年。同时中铁山水时光还配有歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化场馆，文化氛围浓郁。

　　最新优惠：1.总价不到70万元买央企学区洋房，2.首付1万元买97平方米4房。

　　电话：62826282

　　奥园城市天地

　　项目介绍：作为南山隧道第一站，驾车前往解放碑10分钟，渝中区、江北区只需15分钟；交通便利，位置优越，与城心距离不再，轻松左右生活。

　　优惠信息：10月11日—19日重庆奥园洋房节、房交会双节特惠，总价35万元买套内53平方米院馆高层，总价60万元买套内85平方米水岸洋房，买房送iPhone6更享五重大礼。

　　电话：62386333

　　奥园水云间

　　项目介绍：位于重庆主城九区之一、五大核心商圈之一，作为茶园的首个“一公里水岸纯洋房社区”，尽揽茶园城心一公里滨河资源。项目毗邻南岸新区府，交通优势明显。

　　优惠信息：10月11日—19日重庆奥园洋房节、房交会双节特惠，总价35万元买套内53平方米院馆高层，总价60万元买套内85平方米水岸洋房，买房送iPhone6更享五重大礼。

　　电话：62380777

　　（排名不分先后）