继各大银行纷纷放宽对房地产行业贷款限制之后，“十一”长假之前，政府对房地产市场做出又一个大动作，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，不仅重申首套房利率折扣下限为7折，而且在二套房的认定上，提出“既不认房又不认贷”的标准。这一重磅文件为楼市松绑的力度被市场认为“超预期”，“救市”的信号意义十分明显。10月5日，央行又对四季度的信贷政策定调，提出“灵活运用多种货币政策工具，保持适度流动性，实现货币信贷及社会融资规模合理增长”。两项政策综合来看，总体基调明显利好楼市。

　　明星大盘七天成交2亿元

　　保利地产反应迅猛，及时向客户传递政策利好信息，从黄金周广东保利楼盘的情况也可以看到，敏锐的客户还真不少，广州保利西海岸尾盘单日劲销过亿，保利锦里更是连续多日成交破两千万，广东保利多个高端项目人流如织，摩肩接踵挤爆营销中心，而其中高端客户云集。据统计，国庆黄金周7天广东保利成交金额突破12亿元。回顾三季度，凭借着多个项目的热销，保利地产一举登上第三季度销售金额榜首位置，超出第二名12亿元，广东区域龙头房企的号召力可见一斑。保利地产2011-2013年都是广州房企销售金额冠军，今年能否保持四连冠，保利地产第四季度表现值得期待。

　　反观莞深市场，保利地产品牌表现力同样惊艳。据了解，莞深生态宜居第一大盘——保利生态城连续多日单日来访量破千人次，销售中心、五星森林艺术馆到处都是看房的客户，现场人气爆棚，30人的庞大销售团队都接待不过来，而成交数据更是非常亮眼，开发商介绍，项目连续多日成交破3000万。业内人士评价，作为上半年全市销售冠军，保利生态城无论是项目素质还是客户口碑都是当值无愧的明星大盘，在没有大型加推和开盘的情况下保利生态城国庆黄金周7天累计总成交金额破2亿元，生态大盘的实力有目共睹。

　　市场有向上迹象，生态城十月发力出击

　　从生态城的成交产品类型和面积段的数据来看，选择在黄金周出手的客户购买的多为别墅和大户型等总价偏高的高端产品，事实上这不是偶然，具有较大购买力的高端客户往往总是关注市场洞悉市场，最先瞄准时机的一群人。

　　央行9月30日的重磅利好文件被很多主流媒体认为是今年房地产市场向好的重大转折点，不仅会促进成交量回升，也可能使得房价重新“抬头”。个别知名房企先后发出节后要全线涨价的信号，另有数家大型房企也传出即将做出价格调整的消息，而各城市也是迎来“涨”声一片。多数业内人士认为，如果信贷新政力度够大，在个别供需关系紧张、房价下跌时间较长的区域，一些房地产项目涨价并不意外。

　　由此可见，无论是开发商，还是市场业内人士，抑或是购房者对银十的市场抱有积极的态度，同时纷纷看好今年第四季度的楼市。对此，合富辉煌东莞市场部经理分析认为，市场向好涨价在即，今年10月的确成为楼市探底回弹的转折点，也成为观望许久的客户出手的时机。

　　国际大师“创作”，项目配套紧锣密鼓落地

　　从整体规划的国际规划团队AECOM，到建筑设计美国道林公司，再到森林艺术馆美国灵魂设计师道格拉斯·道林亲笔设计等，保利生态城全部都是国际大师出品，是独一无二的精工产品。

　　今年上半年，保利生态城由美国灵魂设计师道林先生亲自设计的五星级森林艺术馆璀璨开放，为此道林先生还亲自从美国直飞中国参观其近年来唯一亲笔操刀的项目，天际泳池和星级泳池开放，第二所国际双语幼儿园动工，2万平方米的北美褐石商业街区低调动工，登山道方案完成，北美教堂山顶公园亮灯，千万级百亩花海动工等一系列重大配套一一落地。生态城的自身素质在不断提高，当初的承诺也在一一兑现。

　　央行利好或助推莞深楼市快速回暖。目前，保利生态城98-180平方米5A精装山景洋房实景样板已开放，热销冠军品质正接受全城抢购。170-400平方米原山别墅上风上水资质更佳，双首层独特设计，可享受阳光地下室，全城火爆预定中。据悉，从10月1日起成为保利生态城业主即可赠送价值1888-2888元价值不等的花海婚纱摄影，同时成交的客户还能参与抽宝马轿车和Iphone6等活动，惊喜不停豪礼不断。