“金九银十”是房企抢滩市场的重要时期，而楼市的一举一动也牵动着成千上万购房者的神经。

　　9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对首套房贷的认定做了“大尺度”的调整，首套房认定的松动、贷款利率的优惠等利好消息接二连三，这使此前一直观望的二次改善型需求被极大释放，同时也直接降低了首次置业者的入市门槛，提升了购房族们的看房积极性。

　　笔者从十里银滩项目负责人处获悉，黄金周期间，位于深圳东的常住大盘碧桂园十里银滩，随着海悦湾园景楼王的发售、“一惠到底”重磅优惠的推出、多个主题活动的持续暖场，十里银滩国庆期间的成交量节节攀升，7天热销近2.5亿，再次领跑深圳东。

　　■ 地产行业记者 刘婧雯 通讯员贺李

　　房贷新政执行，楼市迎来利好

　　业内分析认为，央行与银监会在“十一”黄金周前出台房贷新政，不仅使利率优惠重出江湖，同时还出台了超乎市场预期的首套房贷的认定标准，按照这一标准，对拥有1套住房，并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构将按首套房贷款政策执行。

　　同时还规定，在已取消限购或未限购的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行有自行确定首付比例和贷款利率水平的权利。这意味着，除了北上广深四个一线城市，在包括惠州在内的全国所有其他城市，购买2套或以上住房，均可享受首套房贷的3折首付和7折利率优惠。

　　多样精彩活动，持续聚集人气

　　据悉，国庆期间，十里银滩“海陆空大联盟”活动吸引了大批业主及客户前往参加。面对“全国最大夹娃娃机”，无论是大人或小孩、男士或女士，都显得兴致盎然。另一颇为吸引眼球的项目是热气球看海，据了解，成功挑战热气球升空的客户可获得十里银滩颁发的专属“勇者证明”。

　　此外，海上皮划艇、海上跳弹床、海上陀螺等亲海项目也颇受欢迎。夜幕来临时，十里银滩还在沙滩上准备了烤全羊、烤乳猪等特色烧烤大餐，多样精彩活动为黄金周赚足了人气。

　　与此同时，项目在黄金周期间启动了一系列重磅优惠让利措施，业主购指定单位除可用“1元兑换1万”购房券，还可享受家居大礼包、认购砸金蛋、抽万元家电大礼、酒店铂金券等多重优惠。

　　看楼人潮火爆，近万业主回家

　　据十里银滩项目负责人介绍，国庆期间前来项目现场咨询的客户一拨接一拨，客户看房热情高涨，销售顾问也是应接不暇。项目外的主干道上车水马龙，私家车络绎不绝。夜晚的十里银滩，亮起了万家灯火，足以见证人气火爆，业主早已把这里当成了常住的家。

　　据了解，开盘3年来，十里银滩不断落实和升级项目常住配套，截至9月底，十里银滩幼儿园已开学，4.5万平方米商业配套落成，大型体育馆、社区医院等也在筹建中，年底都将投入使用。配套完善的十里银滩现已是逾2万户家庭、7万人的共同选择。

　　园景楼王推售，再现扎堆定房

　　笔者最新获悉，国庆黄金周期间，十里银滩热销近450套，销售额近2.5亿元，再掀深圳东湾区热销高潮。

　　国庆期间，十里银滩推出了海悦湾园景楼王，户型为J350风车户型，是碧桂园十里银滩热销的明星户型，面积为66至84平方米的两至三房。4万平方米的东南亚风情园林推窗见景，景观错落有致，多种东南亚珍稀树木分布其间，令人赏心悦目，生态氧吧名副其实。

　　此外，海悦湾苑区的地理位置也十分优越，接近三期地块的中心，毗邻三期金海岸商业街，购物便捷。园景楼王位于园林中心，楼与楼之间拥有超宽楼间距，视野开阔；距离海岸仅100米，随时享受阳光、沙滩，动静成趣。

　　在园林中间，建设有近1000平方米的私家泳池与多种健身器材，可满足全家的健康需求；距离泛会所仅几步之隔，咖啡吧、亲子乐园、桌球、象棋室等休闲设施一应俱全；临近银滩农庄美食中心，让业主随时享受传统客家美食。

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　　十里银滩策划“10·8翘班日”

　　记者获悉，近日，碧桂园十里银滩推出“10·8翘班日”策划，使10月8日瞬间变身为全民娱乐、狂欢的日子。有业内人士认为，作为活动的发起者，十里银滩这一社会化营销不仅切入点好、角度新，而且能够反映当下大众心态，十分具有代表性意义。

　　记者接多名读者爆料，10月8日，在深圳几大地铁线及惠州多处户外广告牌，均能看到十里银滩“10·8翘班日”的主题广告。据悉，自发布之日起，十里银滩“10·8翘班日”倡议便在深圳、惠州两城全城范围内迅速引爆，项目官方微信推出的互动活动，更吸引了数以万计的网友参与互动，并凭借互联网快速传播的优势快速扩散到全国。

　　有业内人士表示，十里银滩精确把握了公众国庆节后的上班情绪，并借此进行创意表达，这恰是十里银滩社会化营销精准投放的关键所在，也是实现从地方性话题上升为全国性热点话题的关键所在。

　　据了解，十里银滩社区规建有超五星级度假酒店、风情商业走廊、海洋主题公园、游艇码头等设施，绝佳的自然景观和齐备的配套设施可媲美三亚的亚龙湾。日益完善的大城配套使十里银滩在深港人心目中，树立起了一个滨海大城的形象。

　　据统计，随着项目配套的逐步完善，截至今年8月底，3年来十里银滩已成为逾2.1万户、超7万业主的“海滨卫星城”。短短3年内，已打造成为拥有8大重磅配套、122项涵盖交通、滨海、商业、教育、医疗、景观、休闲、运动等全方位配套的醇熟滨海大城。