灵活户型加多层园林玩新意

　　国庆前，华发品牌暨广州华发·四季项目发布会在广州四季酒店隆重举行，云集国际大师的人居地标——华发·四季项目举行启动仪式，这是全国知名地产品牌华发股份首次进驻广州，同时也是在广州的首发力作，项目的样板房真容则要到11月才会揭开面纱。

　　文/图 记者 陈白帆 刘丽琴

　　“金九银十”一向是房企最重视的战场，在国庆前，华发品牌暨广州华发·四季项目发布会在广州四季酒店隆重举行，云集国际大师的人居地标——华发·四季项目举行启动仪式，这是全国知名地产品牌华发股份首次进驻广州，同时也是广州首发力作。据悉，华发·四季在白云区希尔顿酒店9楼总统套房开设临时VIP接待中心，项目现场特设惊艳全城的集装箱咨询中心国庆期间也对外开放，项目的样板房真容则要到11月才会揭开面纱。

　　华发在珠海特区家喻户晓

　　据悉，作为国家一级房地产开发单位，华发在珠海特区可谓家喻户晓。珠海建市以来，华发在此先后兴建了近40个住宅小区，总开发建筑面积高达1000万平方米，始终占据珠海楼市10%份额，中高端市场30%的份额，稳居珠海地产开发头把交椅，可谓是高端精品住宅专家。2012年底，华发重磅出击，拿下白云区集贤庄地块（华发·四季项目），正式宣告进军广州。其后连拿三城，接连取得荔湾区芳信路地块（华发·荔湾汇）、海珠区宝岗大道地块（华发·江南府）、广钢新城地块（华发·中央公园），形成了现在的战略布局——四子荟萃中心区。进入广州的一年半以来，华发在广州拿地的投入就已超过65亿元，预计对现有四个项目的总投资将超过110亿元。

　　这四个项目可谓凝聚了华发34年筑城精华所在，华发广州公司执行董事伍德业接受记者专访时表示，华发·四季是首个亮相的项目，明年则会推出位于芳信路地块的华发·荔湾汇。华发在发展了33年以后才选择进入广州，一是看好广州楼市的发展，作为全国四个一线城市之一，广州楼市发展潜力依然巨大，竞争虽然激烈，但也是检验实力的地方，因此华发在广州的项目都是集豪宅开发经验大成的产品，比如华发·四季就是华发系高端、颇有特色的项目，云集了国际设计大师的创意，在细节打造上会让人有不少惊喜。

　　对于目前的楼市状态，伍德业表示，楼市进入自我调整也是经济发展的正常状态，中国经济高速发展30年，楼市也经过数次调整，不需对市场过于悲观，楼市还有很好的发展阶段，中国人口众多，城镇化发展的需求都是其他国家楼市发展不具备的优势，未来对房产的需求量仍然是难以估量的，而楼市也出现了很多新的发展形态，比如养老、旅游地产等，多元化的发展会让楼市迎来新的发展阶段，正因为对市场的看好，据透露，华发·四季的售价预计也比周边项目要高，项目旁边是新世界地产的豪宅项目凯云新世界，目前其价格在3万多元/m2左右，至于价格高到何种程度，伍德业表示，看了项目的样板房业内自然能判断出来。

　　华发·四季位于白云新城CBD之内，随着华发在广州的第一个项目华发·四季现场接待中心在国庆期间开放，也让更多市民对该项目能够更近距离的接触。国庆期间，记者前往华发·四季现场接待中心发现，除了接待中心外，项目现场仍在紧张的施工中，暂时还不清楚内部情况，但目前整体规划布局情况和户型内容已可对外透露。

　　四维立体景观园林成亮点

　　据销售人员介绍，华发·四季将采取点状布局，确保每一户都有最佳朝向和景观。除平层单位外，还会有一楼带花园户型以及顶层复式单位。值得留意的是，华发·四季的户型虽然以140~200平方米平层单位为主，但又兼具实用性和灵活性。有的房间和公共洗手间可以通过巧妙的推拉门设计，变成一个套间来使用，从而可以让四房单位做到拥有三套间。另外多阳台设计也让每个单位有更多可以利用的储物和晾晒空间，让买家获得更好的居住体验。

　　园林设计则更是项目的亮点，号称四维立体景观园林除了可以让业主拥有移步换景的体验外，还可以让业主在不同季节欣赏到不同的花卉和树木。而且华发一直引以为豪的阳光车库在华发·四季也会得到体现，1:1.7的车位配比可以让买家有足够的选择。

　　环市西君荟名轩开放销售中心

　　本报讯 （记者李凤荷）环市西西村地铁站上盖新盘——荔湾君荟名轩日前开放销售中心，并举行“我和冠军有个约会”活动，邀请合富辉煌首席市场分析师黎文江以及教育名师分享楼市投资和择校的心得。

　　据了解，君荟名轩楼高22层，6楼以上为住宅，设有59平方米一房、80平方米两房以及150平方米三房的不同户型。据黎文江透露，带有协和小学学位的广雅后街房改房楼梯楼，几十年楼龄的房屋售价都在3万元/m2以上。他多年前就读广雅中学，老师多住在广雅后街的房改房，当时房改房如今单价已差不多相当于当初的购入价。