二手房买卖双方有四怕
- 发布时间：2014-10-09 08:34:09 来源：天津日报 责任编辑：罗伯特
昨天一早，市民魏女士就接到房产中介发来的短信：“目前有两家银行可对首套房提供8.5折的利率优惠。”这让已经观望近1年的买房者魏女士激动不已，因为与之前的基准利率相比，这样可以省下不少利息。但是，她的喜悦很快又被另一条消息冲淡，中介人员吴先生告诉她，她此前相中的位于太阳城的一套90平方米的两室二手房，在房贷新政出台后业主提价了，从原来的145万元涨到了148万元。
于是，焦虑的魏女士在上班的午休时间，又到大直沽附近突击看了3套房，中介人员告诉魏女士，“如果想买房就赶紧下手，不要再犹豫了，目前我手底下不少业主提价了。”他介绍说，9月份买房人普遍都在观望，但由于9月30日的房贷新政，“十一”期间看房的人多了起来，业主心态不稳定，既怕卖不出去，又怕赚得少。
某中介机构工作人员苏先生表示，可以帮助购房者申请8.5折利率的房贷，目前已经有两家国有大型银行能提供，具体条件是，购房者名下无房或一套房、无贷，现在可以认作首套，支付3成首付，享受8.5折利率。
“买主房贷利息总共省了这么多，业主也想‘分一杯羹’。”苏先生解释说，上半年有些房子卖不出去，一些急售的业主降价抛售也无人问津；新政出台后看房的买家增多，有些业主也不想再以原来的标价成交，因此提高了价格，看看能不能多赚一点。“房贷新政推出后，的确有房主咨询是否要提价，但是我们也把话说得很明白，挂多少钱是房主的自由，我们也不拦着，反正现在成交缓慢，有价无市就没办法了。”
在房贷新政刺激下，二手房市场心态颇为微妙，卖主既怕卖不出去，又怕赚得少；买主纠结“在路上”，既怕买晚了涨价，又怕拿不到利率优惠。仅就目前的“焦灼”状态而言，对于业主来说，房子不是想卖就能卖出去，而对于买房者来说，也不是想买就能买。在新政依然不明朗的情况下，像魏女士一样的买房者依旧“在路上”……
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