谁会成为“最熊房企”
- 发布时间：2014-09-19 13:31:20 来源：哈尔滨日报 责任编辑：罗伯特
限购松绑的大势仍在继续，至9月12日，最新一例取消限购的是沈阳。不过，就近期各地市场观察来看，限购取消的城市，其成交量虽有短期的增幅，但持续时间不长。而各地未来推盘价格的走势，在限购取消之后也能看出端倪。
国家统计局最新房地产开发投资数据披露，2014年1-8月份，全国房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资40159亿元，增长12.4%，增速回落0.9个百分点。1-8月份，商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。 其中，住宅销售面积下降10.0%，办公楼销售面积下降8.9%，仅有商业营业用房销售面积增长6.4%。至于销售额方面，商品房为41661亿元，下降8.9%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售额下降10.9%，办公楼销售额下降19.5%。可以看出，各地房地产投资的增幅在继续回落，销售面积及销售额也在同比下降且降幅扩大。
因此，各地持续退出限购的动因不难理解，毕竟限购放松或可以给走弱的房地产市场注入一剂强心针。“金九银十”已至，再不抓紧这波推盘时机，今年的账面将不大好看，无论是企业还是市场。所以限购松绑之时，就是开发商们加大走量之际。同样都在风风火火地推出各种降价促销优惠，每平米直降两三千元是常事，有空间的降个五六千元也还在合理范围……除了大刮降价风的一线城市外，其他城市也大多如此，如西南地区除早前有降价消息传出的重庆外，另有统计指出，成都8-9月份共有200个以上的楼盘推出降价、折扣、0首付、低首付等多种手段促销。
显然，可预见的是，为了避免成为年底业绩“最熊房企”，“金九银十”降价促销是开发商们冲击销售额所能运用的最熟悉也是最直接手段。
（供稿：观点地产网）
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