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上市房企将发中期票据募资 利好楼市

  • 发布时间:2014-09-13 11:18:00  来源:中国广播网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  央广网财经9月13日消息(记者刘中琪)据经济之声《天下财经》报道,近日有消息说,监管层将允许上市房地产公司在银行间市场发行中期票据,而房企发行的债券也有可能在年底现身。这意味着,房企的融资渠道有望放宽。但同时,这些房企面临的限制也不少,比如:募集的资金只可用于房建开发,不能作为土地款等用途,项目也仅限于保障房及普通商品房项目。在这样的限制下,发行中期票据对于房企还能起到多大作用?对低迷的楼市又会有多大影响?记者昨晚就此采访了上海易居房地产研究院副院长杨红旭经济之声:限制诸多的中期票据,对房地产企业来说,是一个利好吗?杨红旭:是利好,因为中期票据利率比较低,操作比较灵活,增加了房企融资的渠道。但是利好有限,因为中期票据针对的是上市公司,针对的是以棚改房业务为主的企业,这样就把有资格融资的房企范围缩得比较小。经济之声:现在银行普遍担忧地产资金的风险,那么有了中期票据之后,这种担忧会不会有所减缓?杨红旭:银行主要担忧房地产市场下行、房价大幅下跌导致的楼盘烂尾、企业经营困难等风险,但是目前很多商业银行还是喜欢对房企放贷,尤其是优质企业。因为中国很多一二线城市,房价不容易下跌,也不会崩盘,优质企业经营又比较稳健,所以贷款的风险很小。所以,银行对优质房企还是有放贷的需要。经济之声:中期票据如果发行,对下半年的楼市走势有什么影响?杨红旭:下半年市场还是要调整,尤其是四季度。七八月份的成交量已经有了小幅反弹,整个市场正在筑底,但是价格还没调整到位,这是企业加大促销力度、以价换量导致的需求释放。而房价则有可能在明年企稳反弹。

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