在互联网创新大潮的冲击之下，一些地产商携手互联网大佬推出金融产品或者服务，既能降低投资者购房成本，又能在买房同时理财，对投资者带来利好。不过，有些“创新”只是噱头，投资者要反复对比，寻找真正有价值的“创新”。本报纪和

　　1 选择优惠要货比三家

　　8月25日，淘宝和万科同时对外推出“账单抵扣房款”活动，宣称“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元”。这一活动席卷了近期的消息圈。这一优惠额度是根据投资者2013年8月1日到2014年7月31日之间在淘宝平台产生的所有消费金额来计算，不足5万元给5万元，而超过5万元不足200万元的用户按实际消费金额获取相应的购房优惠额度，超过200万元的用户仍以200万元为上限。对于愿意购房的投资者来说，这确实是一大利好，不过需要对优惠货比三家。除了淘宝之外，搜房、安居客等平台也曾经有过这类优惠，而且优惠幅度差不多。因此，投资者最好通过各类网上平台进行价格对比，选择最优惠或者最为便利的品种。

　　业内人士表示，因为今年市场预期房价会出现下滑，一手楼销售都在开展促销活动，有些幅度非常大。一些地产公司携手互联网平台进行促销只是一种营销手段的创新，投资者不要盲目跟风，重点是考察各大平台的优惠水平。

　　2 “好房宝”收益达14%

　　对于有购房需求的投资者，平安好房宝也可能成为增加收益的一个办法。目前推出的好房宝产品综合收益达到14%，这一综合收益是由基金收益和房积金收益组合而成。何为基金收益？是投资平安大华日增利货币基金，预计平均年化收益率4%-5%；何为房积金收益？是指专门为在180天内通过平安好房网认购新房的消费者准备，该部分收益预计将得到平安好房6%-8%的收益补贴。

　　不过，其中也存在一些限制条件：第一是限购，2万元一份，每人最多限购10份，也就是说最多买20万元的，获得的优惠是有限的；第二是房积金仅针对购房者，如果购买者在180天内不买房，只能获得货币基金的收益，就和余额宝差不多了，但2万元门槛比较高。因此，投资者完全可以将这一高收益产品理解为开发商让利活动，可以对比一下其他让利活动。

　　3 房金所收益超7%

　　同样围绕买房做文章的还有房金所，这是一家由新浪和易居中国推出的网站，目前主打购房首付融资，收益基本超过7%。投资者可以通过这一平台筹集首付资金，有房者也可以购买这些产品获得收益。

　　从房金所首页来看，上线的项目多数为购房人置业首付融资项目。从目前来看，标的多为“新虹桥首府购房借款”，融资金额在30万元左右，投资期限为12个月，年化收益率为7.5%，不过回款方式是每月还息、到期还本。相对来说比较安全的是，如果发生违约，超过约定催收期后，借款人仍未按月足额还本付息的，众安保险依据保险合同约定向出资人支付赔款。而且，投资者在投标时，可以看清楚融资人的收入水平、资产状况等，还有身份证号码、手机号码等。

　　事实上，7%的收益比较适合不需要购房的投资者。对于需要贷款的买房者，房金所有三种贷款模式，分别为易居网贷、乐居网贷和线下乐居贷。第一，对于易居网贷，购房者购买易居营销合作的开发商楼盘时，可以申请无抵押贷款；第二，购房者选择乐居网贷，是针对乐居电商合作的开发商楼盘时，可以申请无抵押贷款；第三，线下乐居贷，消费者可以用住房抵押向中信银行申请综合授信，中信银行可给予抵押房屋价值70%的基础额度，贷款期限最长可达30年，用于满足投资者购房、购车、装修等消费需求。

　　不过，网站并未披露贷款利率。而从目前7.5%的标的收益来看，融资成本要高于银行贷款1.1倍，投资者需要衡量一下。