刚需青睐百万房源
- 发布时间：2014-09-05 11:32:56 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
时报讯（记者 于浩洋）根据天津房管局网站显示数据统计，8月（2014年8月1日-8月31日）交易日为21天，二手私产住宅共成交5382套，日均成交256套，与7月（2014年7月1日-7月31日），交易日为23天，相比（以下简称环比）上涨4.8%；成交面积46.0万平方米，日均成交2.2万平米，环比上涨5.0%；成交均价9116元/平方米，环比下降2.0%。
各区域来看，8月中心城区成交二手私产住宅共成交1953套，日均成交93套，环比下降3.8%，占全市成交总量的36.3%，环比下降3.3%；成交面积15.6万平方米，日均成交0.7万平方米，环比下降4.6%，成交均价12941元/平方米，环比上涨1.4%。
上月环城四区二手私产住宅成交1073套，日均成交51套，环比上涨9.0%，成交面积9.2万平方米，日均成交0.4万平方米，环比上涨8.3%，成交均价8232元/平方米，环比下降0.2%。
滨海新区8月二手私产住宅成交1469套，日均成交70套，环比上涨13.9%，成交面积12.1万平方米，日均成交0.6万平方米，环比上涨13.7%，成交均价7095元/平方米，环比下降2.3%。
8月远郊区县二手私产住宅成交887套，日均成交42套，环比上涨7.0%，成交面积9.1万平方米，日均成交0.4万平方米，环比上涨9.1%，成交均价为5570元/平方米，环比下降0.3%。
滨海新区8月成交量环比上涨13.9%，为上月天津成交量上涨幅度最大区域。价格方面，市内六区8月天津二手房成交均价为成交均价12941元/平方米，环比上涨1.4%，其中仅红桥区与河东区环比微降外，其余各区环比微涨。除了市内六区成交均价整体上涨1.4%外，8月环城四区、滨海新区、远郊五县成交均价均环比微降。
链家地产店经理梁双表示，8月区域二手房成交量与7月持平，部分楼盘成交量有小幅上涨，涨幅在3%~5%；区域成交均价为每平方米13000元，以刚需客户为主要购买人群。梁双说，刚需置业者关注较多的为总价在百万以里的房源，梁双预计9月成交量还会有小幅上涨，但是价格基本与8月持平，依然运行平稳。
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