二手学位房推荐
- 发布时间：2014-09-05 06:31:57 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
越秀
东风广场是东风东路上最早推出的大型豪宅小区，也是广州首个纯港式设计、港式运作的楼盘；老城区罕有的大型绿化小区，多路公交地铁交通非常便捷；区内配套应有尽有，环境舒适非常适合居住；配套省重点名校，子女教育有保障。东风广场二期物业，建筑面积70平方米的总价在290万元左右。
区庄一带，可入读华侨小学和黄花小学的学位房，有电梯的中层二手房约25000元/平方米，没电梯的低层二手房约23000元/平方米。相对而言，华侨小学的学位房比黄花小学的学位房稍贵，原因是它能小学、初中、高中连升。
天河
汇景新城位于广州市天河区东，距天河体育中心约4公里。西边紧靠宽60米华南快速干线，南边有宽60米广园东路，北靠广深高速公路，地铁三号线从小区西边通过。临近四十七中的汇景新城，附近还有汇景实验小学（市级）、汇景国际幼儿园、汇景国际小学等，目前复式均价约5万元/平方米。
省一级学校华阳小学的学位房需求量大，可入读的主要有侨林苑、嘉尚国际公寓、富力天河华庭等。前三者交投活跃，市场均价基本在3万元/平方米，主流两房的学位房总价在200万-300万元左右。
海珠
目前可入读省重点同福中路第一小学的楼盘有3-4个左右，其中交投活跃的是同福中路散盘，市场均价约为1.7万-1.8万元/平方米。总体来说，其购房门槛相对较低，总价约90万-100万元左右的小两房单位较受买家欢迎，竞争也较天河、越秀区的低。此外，位于同福中路的荟贤大厦及南华中路的兰亭御园同样交投较活跃，荟贤大厦二手单位售价约2.3万-2.5万元/平方米，而兰亭御园则约3万元/平方米。
荔湾
荔湾区老西关带有学位的多数是大龄楼梯楼及私房物业，放盘不多，价格坚挺。还有少部分是楼龄较新的电梯楼，价格更高企。入读乐贤坊、西关培正等重点小学，大部分是房改房散盘或私房，其二手均价在1.3万-1.5万元/平方米不等。还有部分私房位于临街，可作商铺使用，价格更加不菲，每平方单价在几万元以上。如宝华培正小学，能入读这间小学的楼盘有恒宝华庭、宝华豪庭等小区，正处荔湾区核心商业圈内，除了学位客，市场上还有不少其它买家求购，加上是荔湾区少有的电梯楼物业，行情更为走俏，其二手均价为2万-2.3万元/平方米。
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