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评论称北京二手房或将下跌30%到40%

  • 发布时间:2014-09-03 19:11:00  来源:人民网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  原标题:触底为时过早 评论称北京二手房或将下跌30%到40%

  北京二手房价比年初下跌15%到20%,降幅之大远远超过市场预期。中国经济网评论员艾学蛟说:“北京的房价应该是全国最坚挺的,现在二手房跌了10%到20%,就有人认为这可能意味着房价要触底了,我却认为这时候下如此结论有点太早了。虽然北京房价非常坚挺,但如果大家不去买房,它还是会下跌,其实现在跌10%到20%根本没有到位,应该跌到30%到40%,甚至有可能是50%。因为如果银行信贷资金不给力,很多人仍然买不起二手房,如果这样下去,房企就受不了了,所以房价还得降。”(中国经济网记者 刘晓琴)

  以下是本条新闻的播报:

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  把目光转向二手房市场。媒体报道称,北京二手房价格降幅已经超出市场预料,目前在售的二手房均价比年初均价有明显下跌,平均跌幅超过15%,部分房源甚至超过了20%。在这种情况下,市场人士预判底部可能正在到来,部分购房者也开始入市。有数据显示,8月全月,北京二手房住宅成交量为8300套,这是继上月出现反弹后再次小幅反弹,也是3月份以来的成交最高点。

  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,今年以来,北京二手房在单月成交量都不足万套,说明北京楼市依然处于调整区间。但按照规律,8000套是一个价格止跌的成交量,随着市场信心的恢复,房价下调的空间可能会慢慢收窄。但如果接下来信贷不做出优惠,在消化了市场上价格下调幅度多的这部分房源后,买卖双方可能再次陷入僵持。

  【点评】艾学蛟

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