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　　北京二手房价比年初下跌15%到20%，降幅之大远远超过市场预期。中国经济网评论员艾学蛟说：“北京的房价应该是全国最坚挺的，现在二手房跌了10%到20%，就有人认为这可能意味着房价要触底了，我却认为这时候下如此结论有点太早了。虽然北京房价非常坚挺，但如果大家不去买房，它还是会下跌，其实现在跌10%到20%根本没有到位，应该跌到30%到40%，甚至有可能是50%。因为如果银行信贷资金不给力，很多人仍然买不起二手房，如果这样下去，房企就受不了了，所以房价还得降。”（中国经济网记者 刘晓琴）

　　以下是本条新闻的播报：

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　把目光转向二手房市场。媒体报道称，北京二手房价格降幅已经超出市场预料，目前在售的二手房均价比年初均价有明显下跌，平均跌幅超过15%，部分房源甚至超过了20%。在这种情况下，市场人士预判底部可能正在到来，部分购房者也开始入市。有数据显示，8月全月，北京二手房住宅成交量为8300套，这是继上月出现反弹后再次小幅反弹，也是3月份以来的成交最高点。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，今年以来，北京二手房在单月成交量都不足万套，说明北京楼市依然处于调整区间。但按照规律，8000套是一个价格止跌的成交量，随着市场信心的恢复，房价下调的空间可能会慢慢收窄。但如果接下来信贷不做出优惠，在消化了市场上价格下调幅度多的这部分房源后，买卖双方可能再次陷入僵持。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】近日，深圳金鹰地产营销总监林晓华表示，有些企业之所以能承受地王的高地价，是因为拿地之后可以获得接近50%的总地价返还，涉及棚户区改造的返还金额更是高达80%以上。也就是说，我们20万亿元的土地出让金可能存在虚高成分。您对此有什么看法？

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　　网罗财经热点，聚焦消费话题，欢迎收看我财经。我是郭枞枞，大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容：

　　1、【导视】央企薪酬改革提速，五大行领先降薪，股权激励能否留住人才难判断。稍后请评论员艾学蛟带来点评。

　　【播报】综合十大财经网站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：

　　2、【导视】人社部表示，没有法律法规依据的准入类职业资格将一律取消。

　　3、【导视】《经济日报》文章指出一个馒头半个税没依据，目前我国宏观税负处于中等水平。

　　4、【导视】北京二手房价比年初下跌15%到20%，降幅之大远远超过市场预期。

　　5、【导视】万达腾讯百度砸50亿建里电商公司，业内分析称，巨头合资很少成功。

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　来关注央企薪酬改革。《北京晚报》消息显示，“央企薪酬改革方案”已经在近日获批，其中规定央企、国有金融企业主要负责人的薪酬将削减到现有薪酬的30%左右，削减后年薪不能超过60万元。这意味着央企、国有金融企业主要负责人薪酬，以及职务待遇方面的管理将进入新阶段。据了解，建行总行正在计划推行减薪方案，其中建行领导减半，部门老总减三成，处长减两成，员工减一成。

　　另外，作为平衡，暂停近五年的，金融类国有及国有控股企业高管和员工股权激励，也有望在近期正式启动试点，交通银行、中国银行可能成为首批试点机构。对此，有分析认为，如果真的降薪可能会导致大行人才流失，国有大行将成为各家银行的黄埔军校。另外，由于目前股权激励的份额以及考核方式尚未出来，所以很难判定薪酬改革后对高管收入的影响。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】国企高管薪酬问题不仅在中国存在，在欧洲国家也备受社会关注。为防止国企高管收入高得“离谱”，欧洲各国不仅通过法律“限高”，还通过透明化、公开化的管理对“越线”行为进行监督。您觉得中国可以借鉴此做法吗？

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　职业资格考试太多、证书太乱的现象似乎要改变了。据新华网消息，人力资源和社会保障部将会同国务院有关部门，进一步加大职业资格清理的力度，加强监管。对于没有法律法规依据的准入类职业资格一律取消，行业管理确实有需要，而且涉及人数较多的资格，经过批准后设置为水平评价类资格。

　　人力资源和社会保障部副部长王晓初表示，减少职业资格的许可和认定，是深化行政审批制度改革、加快政府职能转变的一项重要任务，目前人力资源和社会保障部正在抓紧修订国家职业标准，转变监管方式，打掉市场主体创业兴业的拦路虎。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】近日，荆州一家化工公司准备上马一个100多万元的项目，被当地安监部门要求去一家指定的中介公司做安全评估，竟然收费20多万元。在行政审批改革后，原本只需要数百元的政府审批手续费，竟然要花费上万元，这是不是意味着改革偏离了原有初衷。该如何避免这种扭曲?

　　【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　“我国上半年宏观税负达到44%”引发的舆论余波还未平息，现在又有一种声音表示，我国人均宏观税负高达6338元。有网友吐槽称，按这个标准，自己的生活简直是“一个馒头半个税”。那么到底是算不够准确，还是我国宏观税负确实处于高位呢？

　　对此，《经济日报》有文章分析指出，宏观税负是指政府收入占GDP的比重。而相关媒体计算“人均宏观税负”时则是用政府收入直接除以人数，并不符合“宏观税负”概念的本意。同时，性质不同的企业和个人的税负水平也应该分别计算，把二者混淆起来算出人均值并没有实际价值。

　　文章还指出，根据2014年财政预算数据，将4大账本相加，然后剔除社会保险基金收入中财政补助的8000多亿元，剩下的政府收入大约是21万亿元。GDP根据2013年56.8万亿元、今年7.5%的增速得出是61万亿元。最后得出宏观税负在35%左右。也就是说，目前我国的宏观税负在国际上来说只是处于中等水平。

　　【点评】艾学蛟

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　把目光转向二手房市场。媒体报道称，北京二手房价格降幅已经超出市场预料，目前在售的二手房均价比年初均价有明显下跌，平均跌幅超过15%，部分房源甚至超过了20%。在这种情况下，市场人士预判底部可能正在到来，部分购房者也开始入市。有数据显示，8月全月，北京二手房住宅成交量为8300套，这是继上月出现反弹后再次小幅反弹，也是3月份以来的成交最高点。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，今年以来，北京二手房在单月成交量都不足万套，说明北京楼市依然处于调整区间。但按照规律，8000套是一个价格止跌的成交量，随着市场信心的恢复，房价下调的空间可能会慢慢收窄。但如果接下来信贷不做出优惠，在消化了市场上价格下调幅度多的这部分房源后，买卖双方可能再次陷入僵持。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】近日，深圳金鹰地产营销总监林晓华表示，有些企业之所以能承受地王的高地价，是因为拿地之后可以获得接近50%的总地价返还，涉及棚户区改造的返还金额更是高达80%以上。也就是说，我们20万亿元的土地出让金可能存在虚高成分。您对此有什么看法？

　　【播报】来看财经今榜第五位的新闻。

　　中国新闻网消息显示，万达联合百度、腾讯宣布，三方将出资在香港注册成立万达电子商务公司，全力发展O2O电商商务模式。三家公司对万达电商的首期投资额高达50亿人民币，其中万达持股70%，腾讯和百度各持股15%。王健林还表示，电子商务发展多年，虽然中国以及世界上，各种大型的电子商务平台已经搭建起来，但线上线下融合消费的O2O平台目前还没有，而万达电商一定不是卖商品，而是卖服务。

　　不过，电商分析师龚文祥却表示，从逻辑上看，万达有实体，百度有流量，腾讯有用户，三家资金都雄厚，似乎看起来很美，但巨头合资很少有成功先例，主要是因各怀心思、思想难统一、文化整合难。如果两家互联网公司参与度不高，万达可能很难与腾讯、百度的大数据相结合，万达电子商务公司也难以改变现有的电商格局。

　　【点评】艾学蛟

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