■本报记者 黄冬玲/文见习记者 李光健/图

　　“近期我们商铺前面的泸田路将开通，连接明秀东主干道。还有两个月，南宁百货就要进场装修了，春节前后就能开业，我们的客户也或多或少受到道路和南城百货的‘利好’风影响，最近咨询商铺的多了起来。”日前，在位于明秀东路的荣和·山水绿城售楼部现场，该项目置业顾问向记者透露，日前绿城天街20—3700平方米的新品商铺推向市场，引起广泛关注， 目前预约人数激增。

　　在住宅市场“遇冷”的2014年，商铺的投资稳定性及高收益等优势，再次使其成为投资客眼中的“低风险”投资品，而荣和·绿城天街因地段、产品、品牌等优势，成为近期楼市投资热点。

　　147万平方米生活大城、50万人口老城区

　　辐射力

　　有人说，好商业重在辐射力。作为商铺投资的第一考虑因素——片区前景和辐射人群，荣和·绿城天街所在的明秀北湖板块无疑增强了客户出手的信心。

　　经过几十年发展，明秀北湖板块已经汇集了包括明秀小区等十余个小区以及明秀小学、北湖小学、广西师范学院明秀校区等学校，南宁味精厂生活区、肥皂厂生活区等均坐落在此，片区内“人流量”非常庞大。此外，片区周边的狮山公园、人民公园等人流聚集地，也让片区内“人满为患”。

　　值得一提的是，作为明秀片区乃至南宁“旧改榜样”，建筑面积147万平方米的荣和·山水绿城，目前已有不少业主入住，将来小区将汇聚超过5万人口。

　　“我们在这里住了几十年，熟悉这里的环境，买新房还是想买回这里。”此前记者在荣和·山水绿城的住宅销售现场，购房者李先生对记者倾诉了片区情结。据记者了解，随着外来人口的拥入、片区居民的“驻守”，明秀北湖板块日后将聚集更多居民。

　　据业内统计，明秀北湖片区人流量超过50万，人口的聚集使片区商业稀缺的短板日渐显现，商业需求缺口越来越大。

　　荣和天街品牌双核驱动

　　驱动力

　　据记者观察，荣和·绿城天街所在的明秀东路，尤其是明秀北湖路口东侧一带，商业以临街商铺为主，业态多为建材类，与市民生活息息相关的超市、综合农贸市场等尚未成体系，整个片区的商业面貌非常“老旧”，片区活力急需全新商业形态激发。

　　荣和·绿城天街就扮演了这个角色。

　　2012年，本土一哥荣和集团开展了“百亿资产进军商业地产、百亿投资布局全国”的“双百亿”行动，包括荣和·中央天街、荣和·大地天街、荣和·摩客天街、荣和·绿城天街在内的四大天街产品是其“双百亿”行动的首发产品，将凤岭北、北湖、明秀东、东葛路等南宁新老商圈囊括在内，两年过去，荣和·大地天街、荣和·中央天街等渐已成型，成为片区标杆商业项目，与荣和·绿城天街相隔仅几公里的荣和·摩客天街，正在改变着片区商业面貌，成为北湖路上居民休闲、娱乐、购物的聚集地。

　　即将成型的荣和·绿城天街也将为明秀东商业新面貌带来希望。据了解，该项目的三期产品正在招商，与前两期商业不同的是，三、四期商铺将打造升级版的天街。这里将汇集大型超市、步行街、时尚街区等。

　　在明秀北湖片区，荣和·摩客天街、荣和·绿城天街两大天街系产品，一西一东，将以“抱团”之势，带动片区商业发展，实现“本土一哥”的商业双核驱动。

　　南城百货、银行、餐饮巨头不断入驻

　　吸引力

　　商铺主力店的地位，相当于一个商街的定心丸。荣和·绿城天街的定心丸，在于即将开业的南城百货以及不断签约入驻的银行、品牌餐饮等。

　　据荣和·绿城天街的置业顾问介绍，中国连锁百强之一、本土十几年成长起来的大型零售连锁品牌南城百货已于3月底正式签约进驻，按照工程进度，10月份可以进场装修，春节前可以正式开业。届时荣和·山水绿城的几万居民以及周边十几万市民都可以来此购物。

　　此外，据透露，除了南城百货之外，中国建设银行、民生银行等金融企业也已签约进驻，旗下拥有肯德基、必胜客等知名品牌的全球餐饮业巨头百胜餐饮集团，也与荣和集团结成战略合作伙伴，即将完成其在明秀北湖片区的重要布局。

　　“荣和不只是说说而已，它也做到了。”几个月之前南城百货签约仪式上，荣和·山水绿城的业主叶先生对记者表示了对南城百货进驻的兴奋之情。短短几个月内，荣和·绿城天街旁边的泸田路即将通车，连接明秀东片区主干道，大型品牌商家接连入驻，为此前购买了荣和·绿城天街的客户注入了强心剂，更增强了关注荣和·绿城天街商铺投资客的投资信心，使得荣和·绿城天街商铺人气火速升温。