新闻源 财富源

2024年07月24日 星期三

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

励红百货老城开新店

  • 发布时间:2014-08-22 07:36:39  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  业内人士认为老字号百货出路在于“坚持特色+电商宣传”

  在铺租猛涨的年代,曾经广泛分布在大街小巷的士多、杂货店和小型百货店,如今已被24小时便利店和超市所取代,现时仍存活着的老字号小店可谓凤毛麟角。日前,广州仅存的一家老牌百货店——励红百货,在老城区扎根60余年后,终于在荔湾区多宝路路段开出了第一家分店。

  文/图:记者 王雯倩

  “东有胜利,西有励红”,在老城区生活超过20年的居民,对励红百货都不会陌生。

  逆市开新店:

  挨着上下九却只做街坊客,营业员更青睐“师奶”

  与许多因商铺加租、零售业不景气而日渐凋零的老牌百货店相比,励红无疑是幸运的。今年4月,励红老店遭遇“租期将满,业主加租”的窘况,幸得中山六路的某位老房东“雪中送炭”,以较低租金将店铺租给励红,老店便从中山六路的93号搬至距其不远的41号。这家创建至上世纪30年代的老店,终于可以继续撑住“广州现存最老的一家百货商店”的头衔。

  “以前这条路上有很多老牌商店,现在由于铺租贵等原因,此类商家已很难在老城区生存。”中原地产工商铺区域营业经理洪韵指出,中山六路一带靠近陶街的商铺,平均租金约每月300元/m2,但由于此类商铺多是上住下商的“骑楼铺”,业主要求商户同时租下整栋骑楼,因此商户需要负担的租金普遍在3万元/月以上。此外,该路段近两年的租金上涨幅度亦不低,铺租年涨幅在10%左右。

  极为难得的是,励红百货还在老城区开了一家分店。在荔湾区多宝路上,记者看见了正在装修中的新店。内里装修已经工程过半,装修风格与老店简直一个“饼印”。

  据悉,该分店将于9月9日开业,记者走访时,门前还贴出诚招女营业员的告示,与便利超市钟爱青春洋溢的年轻面孔不同的是,这家老店“新芽”更青睐本地45~55岁的醒目“师奶”。

  满堂红商铺部高级经理郭海波表示,励红百货新分店位处多宝路的中后段,与传统商圈上下九有一段距离,“老城区核心商圈的辐射范围有限,开在客流不密集的内街,只能做街坊四邻生意”。据他介绍,该路段的铺租大多介于每月200~300元/m2,从租金成本上看,应该会比中山六路一带要便宜些。而且近年来租金的上涨幅度也较为平稳,租金年涨幅介于5%~8%。

  老百货出路:

  别跟便利店“硬碰硬”,坚持在老城区“做自己”

  如果要继续在市场上生存,此类根植于老城区的老牌百货、杂货店和士多应该做出哪些调整和改变?

  “老店若想继续生存,可以从商铺地段和店面大小做些调整。”中原地产洪韵认为,在一些配套还有待完善的住宅新区,居民对日用品的消费需求巨大,而且新区的铺租也相对便宜,经营成本较低。不过,此类老店若开进新区,可能在商品种类上也要有所调整。如果坚持做传统国货,并且坚守老城区地头,可能就要在铺位选择上更为谨慎,譬如缩小店铺面积或者选择一些内街店铺。

  而在满堂红郭海波看来,像励红这类老字号百货,目前吸引的客户群主要还是“老广”。与其与超市、便利店等新型社区百货硬碰硬,不如坚持在老城区“做自己”,从商品种类上保持现有的差异性和特色。“因为从店面装修、商品种类和商品价格来看,老店都没有太多优势,但怀旧特质和人文沉淀却是新店所没有的。”

  另外,高力国际商铺服务部董事邓剑晖也指出,老牌百货、杂货店和士多若想继续在市场上生存,可往以下两个方向发展:第一,可加强这类型商业的包装和宣传,将老牌百货、杂货店和士多打造成老广州的名片;第二,可尝试新的购物模式,老牌百货也可以尝试用电商打开局面。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅