败絮其外金玉其中
- 发布时间：2014-08-08 15:32:35 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
投资者：林先生
职业：经商
投资物业：惠福东一栋商住楼
林先生是地道的老广州，一直在北京路商圈做饰品生意。生意人脑瓜往往比较灵活，也比较大胆，在别人还不敢动手的时候，他们就能狠狠下注投资一把。林先生说自己当时买入的商铺，也是看上了就买。
林先生说，2004年前后，北京路周围有比较多商铺可售，包括西湖路、惠福路、文明路等，有一天他到惠福东路遛狗，看到一间破旧的商铺放售，于是过去看了究竟，“那时候这个商铺的外观非常残旧，里面很暗，一看就不是很让人喜欢的那种。不过，这个商铺共有5层，首层不到100平方米，但使用面积有500多平方米，我想其他面积可以做仓库，业主开价110万元，这个价格在当时可不是小数目，好在那时自己的现金流还行，可以拿得出这笔资金。”林先生回家和老婆商量后，觉得商铺位置不错，可分享北京路的人气，而且110万元能买5层楼，也算合理，于是两人一拍即合，第二天就买下了这间商铺。购入后，林先生又投入了近100万元将该物业重新装修，整个物业让人眼前一亮。
随着北京路人气越来越旺，紧靠该路段的商铺也迎来了春天，林先生的商铺近十年一直没有空置期，租客是做餐饮的，做得风生水起，租金也逐年上涨。对于林先生来说，除了自己经营的一盘生意外，最赚钱的就是这间位于惠福东路的商铺了。现在，这个商铺的市场价大概是8000万元，十年增值80倍，林先生说，他不会考虑转手。
“购买这个商铺可以说是机缘巧合，一是自己遇到了，二是刚好手头上有钱可以运作”。不过，很多同行都说林先生很精明，慧眼识宝，没有因为店面破旧而放弃，而是看准了北京路这条步行街的发展前景。（陈玉霞）
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