今年夏天，哈尔滨的温度接连攀升，义乌城要负一定责任。因为，义乌城的产权商铺实在太火了，投资客的购铺热情将冰城点燃，酷暑难当，都是我们的错。

　　义乌火了 7500个产地商家争相入驻

　　在全国经济布局中，东北三省向来以农业和重工业见长，轻工业和第三产业较为落后，尤其是小商品批发产业链这一部分，东北市场一直处于商品流通的最后一环，价格高、品类少、更新慢，产业改革刻不容缓。市场空白点决定了未来的发展空间，当局者迷旁观者清，东北的经营户还在迷局中蹉跎徘徊时，极富商业敏感的义乌人已经准备挥剑北上分一杯羹了。

　　义乌城是义乌“鸡毛换糖”再出发，跨域经营的第一步，作为浙江义乌小商品城集团唯一直营的项目，全程由有着30年辉煌商业成就的浙江义乌核心团队直接运营、招商、管理。义乌城是黑龙江省重点工程之一，享受招商引资最优惠待遇，哈尔滨市政府为项目提供全方位政策支持，借鉴全国各地经验，为其发展保驾护航。项目周边6平方公里由市政府与义乌城共同规划，地铁2号线、5号线、8号线和客运总站保障交通便利。

　　以发展潜力巨大的东北市场为基石，以品牌直营为后盾，加之政策扶植作保障，义乌城的发展建设是长期稳定的，其对市场的掌控性毋庸置疑。随着项目建筑进度的日益更新，产地商家对义乌城的信心亦是水涨船高。在浙江义乌，已经有7500个产地商家摩拳擦掌，准备借助义乌城这个平台，一举攻入东北市场。

　　目前，义乌城已经与浙江省饰品行业协会、义乌东北商会、黑龙江省物流与供应链商会、深圳市工艺礼品行业协会、唐山陶瓷协会、山东临沂市批发商联合会、山东临沂厨具商会、山东临沂家电协会、山东临沂塑料协会等多家商会签订了入驻协议。接下来，义乌城将继续引入德化的陶瓷，柯桥的布料、辅料，白沟箱包，永康五金，台州塑料等原产地厂家加盟，实现哈尔滨义乌城与产地市场的零距离，确保哈尔滨市民无需远行就能买到义乌价格的小商品。

　　小商品火了 东北亚采购商蜂拥而至

　　作为全球第一大的小商品批发市场，义乌城占据了绝对的资源和渠道优势。目前，全国各地生产的小商品，有80%都是低价批量发往浙江义乌的，剩下的20%左右市场流通价格，这就意味着，义乌的小商品比出厂价还便宜。义乌城对接浙江义乌30年积累的2万多户品牌商、20多万家供应商，所有小商品皆由原产地工厂直接供货，20个大类、数万子类、100余万种单品全部“原产地”、“源头货”、“源头价”。

　　一期配套的千亩仓储加工物流园区建立后，小商品将由原厂在哈尔滨本地生产加工，利用哈尔滨的地理优势和立体交通网络，直接销往东北亚地区，极大程度缩短运输时间和成本，形成以哈尔滨为核心，直通俄罗斯，辐射东北亚区域最大的小商品生产贸易集散中心。届时，项目吸引的不仅是东北三省的经营商，更有来自俄罗斯及其周边地区的数以万计的采购商，年成交额将以千亿计算，哈尔滨义乌城将成为世界级别的财富中心。

　　商铺火了 10000组投资客翘首以盼

　　义乌城即将认筹的商业产品以15平方米的臻稀商铺和80平方米的临街商服为主。小面积的商铺为批发市场量身定做，最适合经营小商品，也是目前哈尔滨市场最稀缺的；临街商服主力户型为1拖2式，布局方正，独门独户，经营时间自由，可商住结合，是最受产地市场欢迎的户型。

　　从2000年开始，浙江义乌小商品城就不再出售商铺，批发市场铺位之稀缺已经到了租赁都一铺难求的程度。在义乌，10平方米左右的旺铺年租金已经达到50万元左右，部分商铺转兑费更是高达几百万元；哈市当地批发市场一年的租金最低也要十几万元。作为浙江义乌小商品城直营的义乌城，一期出售的40年产权商铺首付只需7万元，一次性反租24%，且可以贷款。按年收益8%计算，十年租金就能收回成本，40年产权商铺净赚100万。项目同时配备了电子商贸平台“义乌购”，通过线上线下一体化实现买一铺送一铺。

　　目前，已经有10000组客户预订义乌城一期商业产品，其中，不乏本市各大批发市场、浙江义乌和原产地的品牌大户。项目一期臻稀商铺现限量发售，这就意味着，必定要有一部分投资客与其失之交臂，抢占财富先机，刻不容缓。