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马庆斌:土地流转 农村土地或可与城市金融结合

  • 发布时间:2014-11-21 14:53:00  来源:中国广播网  作者:佚名  责任编辑:曹慧敏

  央广网北京11月21日消息 据经济之声《交易实况》报道,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。《意见》提出,用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准等诸多问题。分析人士认为,《意见》对土地流转形式的创新,在短期内将有助于促进适度规模经营,实现农民增收。从长远看,虽然监管层明确了上述时间表,但农村土地经营权集中和流转必然是长期过程,需要更细化的政策来落实。有专家认为,在最新的政策中,还包括征地制度改革和农村宅基地制度改革两项重点。如果这些改革措施能得到切实执行,意义不亚于二次土改。中国国际经济交流中心区域研究部副研究员马庆斌看来,新的政策将在破解三农问题的过程中起到里程碑式的意义。

  马庆斌:首先,依法推动土地流转,尤其是确权颁证以后,农民的利益,有了法律保护。第二,农民的土地确权以后,流转就会更加规范。我想这就是一个最大的突破。通过土地经营权的流转,效率提高了,农村、农民的利益得以实现,推动农民收入的提高和农村经济发展。第三,颁证确权以后,大量的工商资本和先进的技术进入农村,使得原来破碎化的耕地、或者建筑用地,真正和金融结合起来。

  经济之声:虽然新政策从长期层面给市场带来了利好,但和土地流转有关的部分上市公司并没有受到政策的直接拉动。土地流转指数今天下跌,相关个股涨跌各半。从今年整体走势来看,步森股份大东海A岳阳林纸的总体涨幅都已经超过6成,最高涨幅超过140%。在第一创业投资顾问郭树华看来,土地流转题材将从长期带来利好,有两类公司值得投资者关注。

  郭树华:今年是土地流转政策推进的年头,从长期来看,是一个中长期的利好,相关的个股后续会有表现。有两个原因,一个,政策体现了国内未来农业发展的方向,集约化、现代化。第二,提高资源优势,进行重新估值。纯农业类的上市公司,包括种业类的上市公司,主要体现在第一方面;第二点市场关注度比较高的,所谓土地的升值,包括像海南橡胶、ST大荒、亚盛,可能持续时间更长,随着政策的推进,土地的升值会逐年体现。

  

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