樊纲:宏观经济和房地产正在回归正常
- 发布时间：2014-08-07 14:30:57 来源：新华网 责任编辑：姚慧婷
在7日召开的2014年博鳌房地产论坛上，国民经济研究所所长、北京大学经济学教授樊纲认为，我国宏观经济和房地产市场正在回归正常。
樊纲表示，今年上半年我国GDP增速回落到7.4%，并不是经济告别“高增长”进入“中低增长”，而是回归到正常发展状态。回顾过去二十年，我国经济增速超过9%，就容易出现通货膨胀、资产泡沫等现象。2007年14%的高增长速度不仅带来了通货膨胀，还有楼市、股市的泡沫。
樊纲认为，剔除通货膨胀和通货紧缩期，我国经济正常增长率应该在7%-9%之间。从这个角度说，目前宏观经济告别了过热，回归正常增长，这是好事情。
樊纲认为，过去房地产市场躺着挣钱的时代也不正常，现在房地产市场走势也处于回归正常过程中，有市场的高低起伏，有企业的优胜劣汰。在人口流入地区，房地产市场的供求关系终归会调整并最终趋于均衡；不过在人口流出地区，尤其是这一轮调整中暴露出来的三四线城市，房地产市场的供求失衡关系可能很难调整。尽管如此，樊纲对中国经济及楼市未来仍偏向乐观，他指出，中国经济不会硬着陆，楼市也不可能崩盘，实际上，宏观经济和房地产已经软着陆，没有出现大规模的破产，而是在兼并重组中调整。
对于未来的房地产市场走势，樊纲认为，大趋势是在兼并重组过程中的价格调整。
