元旦省城楼市频繁上演“伪开盘”
- 发布时间：2015-01-05 14:32:13 来源：山东商报 责任编辑：曹慧敏
元旦小长假已经结束，省城楼市再创“佳绩”，3天的时间里，商品房网签量同比翻倍，但这也仅是去年末楼市“余温”造成。记者走访发现，假期期间省城不少楼盘都打出活动口号，声称在小长假期间会举办大型优惠活动，甚至有的楼盘直接在宣传中提及准备开盘，但实际操作却与宣传有很大的出入，“伪开盘”成为不少开发商吸引客源的方法，楼盘销售未能再现去年国庆黄金周的盛况。
上周，省城一楼盘打出“即将开盘、相约元旦”的宣传广告，但是记者在1月1日根据广告上的地址来到该楼盘售楼处时，却发现该楼盘仅是举办了元旦看房送礼品的活动，而置业顾问的解释却让几位来访者直呼被骗，“我们在宣传中说的是近期开盘，1月1日只是暖场活动。”一位置业顾问解释道，记者看到，到场的几位市民在听说当日不开盘后，停留片刻便匆匆离开。
这样的现象不止在一处楼盘出现，记者了解到，元旦前夕，不少楼盘针对元旦都制定了营销计划，甚至有的楼盘把售楼处开放等重大节点安排在了假期期间，但元旦期间省城楼市唯独缺少项目开盘，“按常理说，元旦期间各楼盘不会推新，这个节日是各家团聚的好时候，看房的人大幅减少。但是去年国庆黄金周却给了不少开发商希望，去年国庆期间，很多市民都没有出游而是选择买房，省城不少楼盘都赚的盆满钵满。所以，今年元旦假期不少楼盘也就抱着试试看的态度而做了很多活动，但考虑到元旦毕竟比国庆节更具备回家团圆的气氛，‘伪开盘’也就成了一种试探手段。”省城东部一楼盘营销负责人告诉记者，自己所在的楼盘也在元旦期间给出了优惠活动，既能在假期里吸引人买房，又不用冒险推新，一举两得。
实际情况也证明，这种试探手段让不少楼盘免于在今年出现“开门黑”。今年元旦假期期间，省城楼市像往年一样，成交量依然不高，从网签来看，3天网签500多套商品房实属不易，但考虑到网签具备较长的延时性，所以难以体现近期楼市的具体变化，并且从记者实地走访来看，元旦假期期间，大多数楼盘都无成交，甚至记者采访的10家在售楼盘中，仅有2家在今年1月1日接待过看房者。
从开盘时间来看，目前省城超过10家楼盘承诺将在本月开盘，但大多数都未定具体时间，“我们开盘时间基本定在本月了，但也得看具体市场情况再定，因为上个月末楼市的火爆不一定代表这个月开局依然火爆。”东部一楼盘负责人告诉记者。记者统计发现，如果按原定计划开盘，本月新增房源数将超过千套，仅4个纯新盘便能贡献六七百套房源。
