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元旦省城楼市频繁上演“伪开盘”

  • 发布时间:2015-01-05 14:32:13  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:曹慧敏

  元旦小长假已经结束,省城楼市再创“佳绩”,3天的时间里,商品房网签量同比翻倍,但这也仅是去年末楼市“余温”造成。记者走访发现,假期期间省城不少楼盘都打出活动口号,声称在小长假期间会举办大型优惠活动,甚至有的楼盘直接在宣传中提及准备开盘,但实际操作却与宣传有很大的出入,“伪开盘”成为不少开发商吸引客源的方法,楼盘销售未能再现去年国庆黄金周的盛况。

  上周,省城一楼盘打出“即将开盘、相约元旦”的宣传广告,但是记者在1月1日根据广告上的地址来到该楼盘售楼处时,却发现该楼盘仅是举办了元旦看房送礼品的活动,而置业顾问的解释却让几位来访者直呼被骗,“我们在宣传中说的是近期开盘,1月1日只是暖场活动。”一位置业顾问解释道,记者看到,到场的几位市民在听说当日不开盘后,停留片刻便匆匆离开。

  这样的现象不止在一处楼盘出现,记者了解到,元旦前夕,不少楼盘针对元旦都制定了营销计划,甚至有的楼盘把售楼处开放等重大节点安排在了假期期间,但元旦期间省城楼市唯独缺少项目开盘,“按常理说,元旦期间各楼盘不会推新,这个节日是各家团聚的好时候,看房的人大幅减少。但是去年国庆黄金周却给了不少开发商希望,去年国庆期间,很多市民都没有出游而是选择买房,省城不少楼盘都赚的盆满钵满。所以,今年元旦假期不少楼盘也就抱着试试看的态度而做了很多活动,但考虑到元旦毕竟比国庆节更具备回家团圆的气氛,‘伪开盘’也就成了一种试探手段。”省城东部一楼盘营销负责人告诉记者,自己所在的楼盘也在元旦期间给出了优惠活动,既能在假期里吸引人买房,又不用冒险推新,一举两得。

  实际情况也证明,这种试探手段让不少楼盘免于在今年出现“开门黑”。今年元旦假期期间,省城楼市像往年一样,成交量依然不高,从网签来看,3天网签500多套商品房实属不易,但考虑到网签具备较长的延时性,所以难以体现近期楼市的具体变化,并且从记者实地走访来看,元旦假期期间,大多数楼盘都无成交,甚至记者采访的10家在售楼盘中,仅有2家在今年1月1日接待过看房者。

  从开盘时间来看,目前省城超过10家楼盘承诺将在本月开盘,但大多数都未定具体时间,“我们开盘时间基本定在本月了,但也得看具体市场情况再定,因为上个月末楼市的火爆不一定代表这个月开局依然火爆。”东部一楼盘负责人告诉记者。记者统计发现,如果按原定计划开盘,本月新增房源数将超过千套,仅4个纯新盘便能贡献六七百套房源。

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