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年底省城楼市迎第二轮“牛市”

  • 发布时间:2014-12-15 14:32:42  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  商报济南消息(记者张阳阳)3828套,上周省城楼市网签量创造今年以来排名第二的好成绩,不仅仅在上周,12月以来,济南已经网签商品房近7000套,仅用不到半个月的时间便赶上去年12月整月的网签数量,在7月省城取消楼市限购引爆网签潮后,年底省城楼市迎来今年第二轮“牛市”。

  根据济南市住宅与房地产信息网发布的数据,上周(截至14日18时),济南市共网签商品房3828套,环比上涨28%,连续三周商品房网签量超过3000套,今年以来第二次出现网签高潮,第一次是在7月10日省城取消楼市限购政策以后,出现了连续一个多月的网签潮。

  对比来看,本次“牛市”的出现比上次要“实诚”很多,记者统计发现,上周网签的商品房,分布于100多个在售楼盘,目前济南在售楼盘总共也只有150多个,由此来看,近期省城楼市非常活跃,大部分楼盘都有成交记录。而限购取消后,由于过去不少被限制购买的房屋获得网签的权利,故而网签中却包含大量的“补签”。

  记者调查发现,网签数量大增跟近期济南多楼盘集中开盘放量密不可分,加上年底不少观望许久的购房者因“等不及”而出手,造成省城楼市购买力正在复苏。

  11月以来,省城已经有近20家楼盘开盘加推,其中不乏每平米售价在五六千元的超低价楼盘,不但为济南楼市新增几千套房源,也让大批等待房价下降的购房者出手。

  细数11月以来开盘加推的楼盘,有多达15家销售均价在7000元/平米以下,低价楼盘已经成为目前济南楼市真正的主力,11月,省城北部一家楼盘以不到6000元/平米的均价开盘,当日便售出近5000套,本月初,省城东部另一家楼盘首次入市,比周边楼盘低出1000多元/平米的售价也造成该楼盘推出的“小三室”房源销售一空,可见低价对于济南购房者的吸引力是多么大。

  据统计,自今年8月份以来,越来越多的楼盘开始低价跑量,优惠推销力度逐渐增大。8月份,明显打折优惠的楼盘已近50个,其中以槐荫区数量最多。现在,省城东部优惠促销的楼盘数量也急剧增多,历城区楼盘最为明显,出现了不少售价低于6000元每平的楼盘,打折幅度可见一斑。

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