年底省城楼市迎第二轮“牛市”
- 发布时间：2014-12-15 14:32:42 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）3828套，上周省城楼市网签量创造今年以来排名第二的好成绩，不仅仅在上周，12月以来，济南已经网签商品房近7000套，仅用不到半个月的时间便赶上去年12月整月的网签数量，在7月省城取消楼市限购引爆网签潮后，年底省城楼市迎来今年第二轮“牛市”。
根据济南市住宅与房地产信息网发布的数据，上周（截至14日18时），济南市共网签商品房3828套，环比上涨28%，连续三周商品房网签量超过3000套，今年以来第二次出现网签高潮，第一次是在7月10日省城取消楼市限购政策以后，出现了连续一个多月的网签潮。
对比来看，本次“牛市”的出现比上次要“实诚”很多，记者统计发现，上周网签的商品房，分布于100多个在售楼盘，目前济南在售楼盘总共也只有150多个，由此来看，近期省城楼市非常活跃，大部分楼盘都有成交记录。而限购取消后，由于过去不少被限制购买的房屋获得网签的权利，故而网签中却包含大量的“补签”。
记者调查发现，网签数量大增跟近期济南多楼盘集中开盘放量密不可分，加上年底不少观望许久的购房者因“等不及”而出手，造成省城楼市购买力正在复苏。
11月以来，省城已经有近20家楼盘开盘加推，其中不乏每平米售价在五六千元的超低价楼盘，不但为济南楼市新增几千套房源，也让大批等待房价下降的购房者出手。
细数11月以来开盘加推的楼盘，有多达15家销售均价在7000元/平米以下，低价楼盘已经成为目前济南楼市真正的主力，11月，省城北部一家楼盘以不到6000元/平米的均价开盘，当日便售出近5000套，本月初，省城东部另一家楼盘首次入市，比周边楼盘低出1000多元/平米的售价也造成该楼盘推出的“小三室”房源销售一空，可见低价对于济南购房者的吸引力是多么大。
据统计，自今年8月份以来，越来越多的楼盘开始低价跑量，优惠推销力度逐渐增大。8月份，明显打折优惠的楼盘已近50个，其中以槐荫区数量最多。现在，省城东部优惠促销的楼盘数量也急剧增多，历城区楼盘最为明显，出现了不少售价低于6000元每平的楼盘，打折幅度可见一斑。
