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去年年底济南现土地成交狂潮 保2015楼市稳定

  • 发布时间:2015-01-04 13:42:00  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:孙业文

  2014年的最后一天,济南市国土局挂出通告,挂牌出让旅游路以南5块国有建设用地使用权,总面积达到315431平方米,约合473亩。根据计算,2014年12月份济南出让土地超过4000亩,将于2015年1月份集中成交。

  根据公告,2014年12月31日出让的5宗土地全部位于旅游路以南,土地用途也都为居住用地,其中3宗规划住宅建筑高度控制在80米左右,其余两宗高度为60米,停车率都要求大于80%。根据相关地块的容积率计算,这些地块建成后,将形成约2000万平方米的建筑面积,为楼市带来巨大供应量。

  配套设施方面,建设部门要求除了《城市居住区规划设计规范》要求配建的居民日常生活所需绿地、公共服务设施及公厕等设施外,5宗土地上还要建设一处用地不小于3200平方米的集中绿地、一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场、一处建筑面积不小于5000平方米的社区管理与服务综合中心(含社区卫生、社区文化、社区体育、社区服务等设施)等设施。从规划来看,未来该区域建成后,将形成一大片居住社区。

  进入2014年12月份以来,济南市推地频率明显加快,第一周就分两批推出了22宗国有商、住建设用地,总面积达到2048亩,同时还为雪山片区17宗土地征集熟化投资人,总面积将近4000亩。2014年12月11日,济南再次出让13块国有建设用地使用权,总面积达到631706.7平方米,约合948亩,再加上2014年12月31日出让的5宗土地,12月份共有42宗土地挂牌,总面积达到2774436.5平方米,约合4161.65亩,这些土地全部将在2015年1月挂牌截止,迎来成交。

  业内人士表示,临近2014年年底,房产企业开始为今年储备建设土地,而这4000多亩土地的上市,或将会引来一番争夺,再现2014年1月份的成交狂潮。此外,土地大面积入市,也将保证今年有足够的房源,维持楼市的稳定。

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