新闻源 财富源

2022年05月20日 星期五

财经 > 新闻 > 地方经济 > 正文

字号:  

上海普通住宅新标准首日 纳税过户数量增两成

  • 发布时间:2014-11-20 15:31:00  来源:新民晚报  作者:杨玉红  责任编辑:孙业文

  今天是上海新普通住房标准实施的第一天,上午8时45分,浦东新区房地产交易中心张杨路受理中心的大厅内,前来交易的人员排队取号、等待办理纳税和过户手续。本周末,沪上交易中心或迎来房产交易小高峰

  “和平日相比,今天前来过户、纳税的数量增加20%左右。”该中心龚先生介绍,新的普通住宅标准公布后,部分已经达成买卖意向的市民推迟交易,特意等到今天来办理房产交易手续。此外,多名房产中介工作人员称,部分客户已经预约好本周末办理房产交易手续。

  记者从上海市房地产交易中心服务热线962269获悉,11月13日至16日,来电增10%,大部分市民关心新标准执行的日期、内外环线的详细地址等。多名房产业内人士预测,本周末,沪上房地产交易中心或将迎来交易小高峰。

  新标准执行后,上海普通住宅的比重大幅提升。上海中原研究咨询部高级经理龚敏介绍,根据在售楼盘公开数据推测,内环线内、内外环线和外环线外比重约为15%、23%和71%。一些原本不属于普通住宅的楼盘受到标准放宽利好,销量大增。处于中外环的外高桥板块某楼盘,房源总价基本在250万元至300万元之间,若按原先标准,几乎所有房源均属于非普通住宅,而新标准执行后,楼盘内75%的房源属于普通住宅,购房者需要缴纳的契税减少一半,一开盘去化近7成。

  新政发布后,二手房市场也开始回暖,上个双休日,沪上各大中介的带看量明显回升,增幅10%左右。以内环内一套售价450万元、满5年非唯一的二手房、购入350万元、不能提供发票的房源为例,该房源属于“新晋”的普通商品住宅。信义房屋企研室分析师陈丽娜计算道,卖家可以节省税费10.15万元,买家需要契税也将减少6.75万元。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅