上海普通住宅新标准首日 纳税过户数量增两成
- 发布时间：2014-11-20 15:31:00 来源：新民晚报 责任编辑：孙业文
今天是上海新普通住房标准实施的第一天，上午8时45分，浦东新区房地产交易中心张杨路受理中心的大厅内，前来交易的人员排队取号、等待办理纳税和过户手续。本周末，沪上交易中心或迎来房产交易小高峰。
“和平日相比，今天前来过户、纳税的数量增加20%左右。”该中心龚先生介绍，新的普通住宅标准公布后，部分已经达成买卖意向的市民推迟交易，特意等到今天来办理房产交易手续。此外，多名房产中介工作人员称，部分客户已经预约好本周末办理房产交易手续。
记者从上海市房地产交易中心服务热线962269获悉，11月13日至16日，来电增10%，大部分市民关心新标准执行的日期、内外环线的详细地址等。多名房产业内人士预测，本周末，沪上房地产交易中心或将迎来交易小高峰。
新标准执行后，上海普通住宅的比重大幅提升。上海中原研究咨询部高级经理龚敏介绍，根据在售楼盘公开数据推测，内环线内、内外环线和外环线外比重约为15%、23%和71%。一些原本不属于普通住宅的楼盘受到标准放宽利好，销量大增。处于中外环的外高桥板块某楼盘，房源总价基本在250万元至300万元之间，若按原先标准，几乎所有房源均属于非普通住宅，而新标准执行后，楼盘内75%的房源属于普通住宅，购房者需要缴纳的契税减少一半，一开盘去化近7成。
新政发布后，二手房市场也开始回暖，上个双休日，沪上各大中介的带看量明显回升，增幅10%左右。以内环内一套售价450万元、满5年非唯一的二手房、购入350万元、不能提供发票的房源为例，该房源属于“新晋”的普通商品住宅。信义房屋企研室分析师陈丽娜计算道，卖家可以节省税费10.15万元，买家需要契税也将减少6.75万元。
