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三亚取消限购?三亚市住建局回应暂不考虑

  • 发布时间:2014-10-08 07:28:00  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:孙业文

  就在全国各城市陆续松绑限购,除北京、上海、广州和深圳四个一线城市以外,仅剩下三亚仍在坚守限购限购。“十一”前夕,就有报道指三亚将在节后解除限购,不过,三亚市住建局昨日却对中新社明确表示:目前,三亚仍按照国家分类调控的要求,执行住房限购政策,还没有考虑取消房地产限购政策。对此,记者致电多个三亚房地产商及三亚市房地产协会秘书长刘树国,但均无人接听或未有准确答复。

  据中新社的报道,三亚市住建部门负责人向媒体表示,不取消楼市限购,主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑。三亚从2010年开始实施的限购政策,促进了房地产业的理性发展,尽管在经济增长速度上作出了牺牲,但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施,三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成。

  报道称三亚10月7日放开限购

  此前,中国证券报曾报道称,三亚市住建局已经研究决定,三亚市将于10月7日起正式放开限购,具体方案也已经确定。刘树国在接受中国证券报记者采访时表示,“最近,为贯彻国务院关于住房分类指示的精神,结合全国房地产形势以及三亚市的具体情况,三亚市住建局提出了稳定市场,促进房地产市场健康发展的措施。措施规定,购房人在三亚市购买商品住房,包括二手房的,不需要再提供家庭住房情况证明和在三亚市纳税或者缴纳社保的证明。这一措施将于10月7日正式执行。”而之前,中国证券报记者在致电三亚市住建局时,住建局表示,三亚市放开限购的最新信息已经全权委托三亚市房地产协会秘书长刘树国对外发布。

  业内人士此前普遍预期,四个一线城市若要放松限购,至少要等到其他所有城市均放开限购之后。而三亚昨日作出上述表态,可能会令一线城市松绑限购的步伐延后。

  开发商下文件涨价?假的

  限贷放开后,各地楼市仿佛注射了一针兴奋剂,各种传闻层出不穷,先是三亚疯传要放开限购,再是各大开发商在黄金周期间纷纷传出提价“红头文件”。记者多方了解发现,这些传闻大都不实,忽悠人买房的意图明显。

  继9月30日绿城传出“涨价文件”称,要对浙东区域现有在售的楼盘提价5%~10%后,恒大、碧桂园、绿地和新城又被传言区域公司涨价,并有相关红头文件流出。

  记者昨日向恒大等多家房企求证,恒大表示“完全没有听说此事,是假消息”。另一家涉传闻的房企则表示“可能是区域公司的促销行为,因为红头文件的形式并不是平时公司内部用的模式,肯定不是公司文件。”

  “传言涨价实际上是一种销售的说辞,主要是希望买家能尽快下定,造成准备涨价的错觉。“中原地产项目部总经理黄韬表示。事实上,黄金期间,大部分地区价格还是保持稳定,仍然有部分的楼盘继续促销走量,仅有少量开发商存在折扣收回,优惠减少的现象属于少量,且幅度不大,不表示真的要涨价。

  “我感觉实际上,黄金周之后也是保持稳定为主,不存在涨价的可能性,还有很多货量需要销售,现在上班之后才能看出有没有额度,短期限购不放开也没办法入市。”黄韬表示。

  1~6日网签401套

  同比下降43.99%

  在经历上半年楼市调整之后,“金九”也未如以往一样如期而至,在房贷政策的利好之下,“银十”楼市究竟表现如何呢?据网易房产数据中心数据显示,国庆假期(10.01~10.06)广州全市网签401套,相比去年716套,同比下降43.99%;不过,长假前六天的网签均价为12076元/平方米,同比去年9423元/平方米,上涨28.15%。有分析表示,国庆黄金周期间的实际网签结果会滞后显现出来。从目前来看,仍有一些开发商表示由于央行放松限贷新政尚未正式落地,部分楼盘已签成交意向但未最终签约。

  网易房产数据中心监控数据显示,从区域成交情况来看,从化是唯一成交超过100套的区域,其他区域均未过100套,而越秀区出现零成交。在价格方面,国庆前六天广州全市网签均价12076元/平方米,在全市网签成交均价前十里,位于白云区的一楼盘成交3套,网签均价为40253元/平方米;排名第二的是天河区的一楼盘,网签1套,成交均价33907元/平方米;名列第三的是黄埔区的一楼盘,均价为28852元/平方米。

  从全市各区整体情况来看,除了没有网签数据的越秀区以外,仅南沙,增城和花都均价未过万,其他区域均价均超过一万元以上,其中,天河区的均价为27337元/平方米,成为楼价最高的区域,而从化成交均价为7790元/平方米,成为最便宜的区域。

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