顺鑫农业不“顺心” 图谋剥离非核心主业 （图片来源：资料图）

　　中国网财经5月11日讯(记者 李乔宇)随着上市公司年报及今年一季报披露完毕，业绩优秀的上市公司浮出水面。由于近期白酒行业转暖，猪肉价格上扬，相关公司也因此录得亮眼的业绩。数据统计显示，今年第一季度中，归属于白酒板块上市公司股东净利润合计同比增长16.8%，生猪养殖类公司在今年一季度中也大幅扭亏为盈。

　　不过，同样涉足白酒与猪肉行业的顺鑫农业却没那么“幸运”。今年一季度中，顺鑫农业实现营业收入36亿元，同比增长12.35%；归属于上市公司股东的净利润为1.75亿元，同比减少8.71%。

　　地产业务拖累业绩

　　据中国网财经记者了解，顺鑫农业一季度同比新增超过20亿应付债券，其财务费用为7768万，同比增加3362万元，增长76.32%。对此，顺鑫农业表示主要原因为报告期内贷款规模增加，资本化利息减少。

　　对此，有券商人士直言，顺鑫农业财务费用的增长其实主要是受房地产业务拖累。如果房地产业务剥离，将明显减少财务费用，“房地产业务剥离将体现公司酒肉业务正常盈利水平”。

　　此外，从顺鑫农业的分项业务看，去年第一季度中仍然有部分住宅项目确认收入，而今年第一季度中该公司仅海南小部分+GBD2期的部分商业地产确认收入。有分析人士指出，地产业务对于顺鑫农业利润是负贡献，导致整体利润下滑。

　　值得一提的是，一季报显示顺鑫农业似乎正在逐步剥离地产业务。具体来看，顺鑫农业在一季报中披露的合并资产负债表显示，一季度中非流动资产中投资性房地产金额减少了近300万元。

　　从顺鑫农业目前在销和待销的房产销售情况，包头房产(别墅)已经出售1/3，剩余2/3；海南房产(小户型)已经出售1/2,剩余1/2；北京下坡屯二期开始开发，开发期约三年，办理预售证后即可预售，回收现金。

　　业内人士认为，顺鑫农业房地产剥离任务能够在两至三年内完成，房产售罄后可减轻资产剥离的难度。

　　逐步剥离非核心主业

　　值得一提的是，顺鑫农业也正在舍弃水利建筑工程行业。一季报显示，2016年1月22日，顺鑫农业与顺鑫控股在北京顺义区签署了《股权转让协议》，拟由顺鑫控股以现金方式出资1.78亿元收购顺鑫农业持有鑫大禹公司85.43%股权。

　　从此前披露的2015年年报中就可看出，顺鑫农业业务范围正逐步缩小。年报显示，顺鑫农业从事的主要业务包括白酒酿造与销售；种猪繁育、生猪养殖、屠宰及肉制品加工；市场管理与服务；房地产开发；水利建筑工程施工。其中白酒行业所占营业成本比重较同比增加0.08%；屠宰行业所占营业成本比重同比增加5.62%；而其他行业所占营业成本比重则锐减17.72%。

　　年报显示，根据外部环境变化和自身经营情况，顺鑫农业形成了以白酒和猪肉为主的两大产业。

　　有券商研报显示，多主业运营是市场对顺鑫农业认可度不高的最主要原因，一方面导致公司的业绩波动大，另一方面投资者难以甄别各个业务的实际价值。若2016年地产业务能够顺利剥离，则白酒营收占比将达到60%，主业越显突出，有助于估值水平持续提升。