地产股半年涨八成 频收政策红包基本面回暖
- 发布时间：2015-05-19 14:29:13 来源：中国网财经 责任编辑：刘小菲
中国网财经5月19日讯 在央行持续降准降息、二套房首付比例降至40%、二手房免征营业税期限也由5年下调为2年等利好消息的带动下，各地楼市回暖态势明显，A股市场的房地产板块也走出了一波向好行情。今日该板块再度高开高走，截至发稿时涨幅超过了3%，世纪星源、万方发展、国兴地产、中天城投、华丽家族、中房地产、中茵股份、同达创业涨停。
据wind统计，该板块自年初以来涨幅已经接近80%，万方发展、天业发展等多只个股涨幅超过了300%。
据了解，国家统计局周一发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，显示4月份一线城市房价全面反弹，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖明显。分析人士认为，这主要是受到3月楼市新政及传统楼市销售旺季到来的影响，随着利好政策的不断释放，房价或现“慢牛”走势。
央行在2月份分别进行了两次降息和两次降准，这都直接减轻了贷款买房者的负担，进一步提升了购房者入市信心。3月5日，李克强总理在今年政府工作报告中指出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时，住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房，释放出明确的房地产调控信号。
3月30日下午，政府多部门出台了实质性救市组合拳。央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布二套房贷首付比例降至四成。同时，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，高层稳定楼市意味明显。
安信国际分析师许海韬表示，2015年房地产政策将持续处于蜜月期，进一步减税、首套房降至两层首付等重磅性政策都有望在后期出台，持续推动行业基本面的复苏。
对于地产股的后市，各大券商一致表示看好。海通证券、招商证券、申万宏源等均给予了该行业“买入”评级，中原证券、东莞证券也纷纷表示地产板块在2015年会“跑赢大市”。投资机会方面，各大券商普遍看好业绩增长稳健的招商地产、金地集团、保利地产、万科等龙头股。除此以外，银河证券在研报中积极推荐了具有估值切换基础、受益国企改革的华侨城，移动互联网改造传统行业的稀缺标的世联行，以及业绩具有高弹性的泰禾集团和南国置业。
