万达集团与万科集团签署战略合作协议

万达集团董事长王健林与万科集团总裁郁亮答记者问

　　中国网财经5月14日讯(记者 马艺文)万达集团和万科集团今日在北京举行战略合作签约仪式，宣布双方将充分发挥各自在房地产领域的优势，在一系列有合作意向的房地产项目上展开深度合作。万达集团董事长王健林透露，双方未来的合作规模将超千亿级别。

　　合作规模或超千亿

　　在签约仪式上，万科集团总裁郁亮用“门当户对”、“一见钟情”来形容此次“联姻”。郁亮称，白银时代，传统业务仍有广阔的发展空间，也将萌发许多新的机会，这为优秀企业之间的合作提供了良好的契机。和万达的合作，有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势，获得更多的客户和发展机会；也有助于提升自身的商业地产能力，推动公司更好的向城市配套服务商转型。

　　王健林亦表示，中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段，房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试，对万达来说，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。

　　万科与万达均表示，此次双方签署的是框架协议，未来具体的合作安排会根据项目情况来确定。“双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组，以负责合作事宜的日常对接及项目合作信息的交流。”关于具体项目是否会成立合作公司，王健林给出了肯定的答复。

　　据记者了解，未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补；此外，双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。王健林透露，与万科的合作规模或将超千亿级别。

　　此次合作是否意味着万科将放缓自身在商业地产领域的发展？对此，郁亮明确予以否认，“除了合作项目，我们还有各自独立发展的业务。万科并不会因为本次合作而退出商业地产。”

　　白银时代带来契机

　　郁亮在今天的致辞中笑称，万达与万科缘分很深。“公司都姓万，创始人都姓王，一段时期内，一个在南方称王，一个在北方称王，一个是住宅地产之王，一个是商业地产之王，为什么会走到一起？白银时代带来了契机。”

　　合作的背后的确是两家企业对于行业趋势的相似判断。2014年，郁亮提出“房地产进入白银时代”说，作为商业地产领域的领导者，王健林在对外演讲中也明确表示：“房地产逐渐会回到平均利润行业，这是我们对房地产长期趋势做出的判断。”

　　随着行业进入下半场，两家行业龙头近年来都不约而同的启动了转型。而在内部推动业务转型的同时，以合作的方式实现外部资源的整合，通过专业优势互补形成“1+1>2”的协同效应，对行业而言，这也代表了一种新的可能。

　　郁亮认为，市场进入买方时代后，客户对产品、服务以及相关配套的要求将更加全面。另一方面，经济转型，城市发展、人口结构的变化以及电商的出现，也使得传统的住宅或商业已经越来越难以满足客户的需求，取而代之的，是各类集居住、消费、娱乐、办公、教育等功能于一体的新型物业形态的兴起，而不同企业在专业能力上各有侧重，行业趋势的变化在带来更加激烈竞争的同时，也为企业之间的合作提供了契机。“万科和万达的经营理念有很多共同之处，我们拿出各自最擅长的能力，来共同面对市场，面对客户。”郁亮说。