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地产巨头万达万科“牵手” 合作规模或超千亿级别

  • 发布时间:2015-05-14 13:48:20  来源:中国网财经  作者:佚名  责任编辑:马艺文

万达集团与万科集团签署战略合作协议

万达集团董事长王健林与万科集团总裁郁亮答记者问

  中国网财经5月14日讯(记者 马艺文)万达集团和万科集团今日在北京举行战略合作签约仪式,宣布双方将充分发挥各自在房地产领域的优势,在一系列有合作意向的房地产项目上展开深度合作。万达集团董事长王健林透露,双方未来的合作规模将超千亿级别。

  合作规模或超千亿

  在签约仪式上,万科集团总裁郁亮用“门当户对”、“一见钟情”来形容此次“联姻”。郁亮称,白银时代,传统业务仍有广阔的发展空间,也将萌发许多新的机会,这为优秀企业之间的合作提供了良好的契机。和万达的合作,有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势,获得更多的客户和发展机会;也有助于提升自身的商业地产能力,推动公司更好的向城市配套服务商转型。

  王健林亦表示,中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段,房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试,对万达来说,通过与万科合作,万达可以集中精力,加快实施轻资产战略。

  万科与万达均表示,此次双方签署的是框架协议,未来具体的合作安排会根据项目情况来确定。“双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组,以负责合作事宜的日常对接及项目合作信息的交流。”关于具体项目是否会成立合作公司,王健林给出了肯定的答复。

  据记者了解,未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万科开发项目中住宅部分,万达开发项目中商业部分,以实现优势互补;此外,双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。王健林透露,与万科的合作规模或将超千亿级别。

  此次合作是否意味着万科将放缓自身在商业地产领域的发展?对此,郁亮明确予以否认,“除了合作项目,我们还有各自独立发展的业务。万科并不会因为本次合作而退出商业地产。”

  白银时代带来契机

  郁亮在今天的致辞中笑称,万达与万科缘分很深。“公司都姓万,创始人都姓王,一段时期内,一个在南方称王,一个在北方称王,一个是住宅地产之王,一个是商业地产之王,为什么会走到一起?白银时代带来了契机。”

  合作的背后的确是两家企业对于行业趋势的相似判断。2014年,郁亮提出“房地产进入白银时代”说,作为商业地产领域的领导者,王健林在对外演讲中也明确表示:“房地产逐渐会回到平均利润行业,这是我们对房地产长期趋势做出的判断。”

  随着行业进入下半场,两家行业龙头近年来都不约而同的启动了转型。而在内部推动业务转型的同时,以合作的方式实现外部资源的整合,通过专业优势互补形成“1+1>2”的协同效应,对行业而言,这也代表了一种新的可能。

  郁亮认为,市场进入买方时代后,客户对产品、服务以及相关配套的要求将更加全面。另一方面,经济转型,城市发展、人口结构的变化以及电商的出现,也使得传统的住宅或商业已经越来越难以满足客户的需求,取而代之的,是各类集居住、消费、娱乐、办公、教育等功能于一体的新型物业形态的兴起,而不同企业在专业能力上各有侧重,行业趋势的变化在带来更加激烈竞争的同时,也为企业之间的合作提供了契机。“万科和万达的经营理念有很多共同之处,我们拿出各自最擅长的能力,来共同面对市场,面对客户。”郁亮说。

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