新闻源 财富源

2024年07月23日 星期二

财经 > 新闻 > 正文

字号:  

大连万达商业地产在港路演 首日认购20亿美元

  • 发布时间:2014-12-09 14:06:00  来源:深圳特区报  作者:王晓晴  责任编辑:孙业文

  香港股市即将迎来“巨无霸”。昨天,大连万达集团旗下万达商业地产在香港首次公开路演,以定价区间的底端计算,万达商业地产至少筹资32亿美元,超过了香港今年以来最大的IPO-----中国广核集团 31.6亿美元的募资额,有望跃升为港交所今年的“融资王”。值得关注的是,万达商业地产以其独特的商业综合体模式备受海外投资者青睐,11家投资者在路演首日即承诺认购20亿美元。

  海外投资者认购踊跃

  万达商业地产昨天开始在香港路演,将于12月15日确定发行价,一周之后正式在港交所挂牌上市。此次IPO所募资金,将用于10个物业开发项目,包括广元万达广场及哈尔滨南万达广场等。

  与此同时,万达商业地产更新了招股书。招股书称,截至2014年6月30日,万达商业地产在中国的物业组合总建筑面积为8470万平方米,是全球第二大商业地产业主及运营商,在中国房地产开发商中排名第一。在中国房地产市场,万达开创了不一样的商业地产模式,将现代商业地产模式进行了“中国化改造”,并通过在二三线城市践行的城市综合体产品,在商业地产市场所向披靡。

  受益于中国城镇化发展战略,海外投资者对万达商业地产颇为看好。

  在首日路演中,海外投资者认购踊跃。在承诺向大连万达商业地产在香港首次公开发行(IPO)中投资约20亿美元的11家投资者中,科威特投资局(KIA)和Och-Ziff资本管理集团名列其中。 消息人士称,科威特投资局、中国人寿和平保承诺在此次IPO中各投入3亿美元,Och-Ziff投资2.5亿美元,荷兰退休基金APG承诺投资2亿美元。

  O2O带来更多想像空间

  需要注意的是,更新后的招股书新增了万达商业地产在O2O业务上的拓展。在一定程度上,万达商业地产代表着过去的成功,其未来发展需要新的动力,O2O业务则很有可能就是这样一个新引擎。8月23日,万达与腾讯、百度宣布达成战略协议,三方共同出资50亿元人民币,按70%、15%、15%比例成立电商公司,向O2O业务进军。招股书披露,三方合作协议现处于初级阶段,拟成立的电子商务合营企业尚未成立,万达商业方面称,将于2017年前对此电商公司投入不超过17.5亿元。

  坐拥89座已开业的万达广场,万达商业地产无疑是最大的线下平台;但在互联网大潮中,万达开始面临来自以阿里巴巴为首的线上企业的挑战。好在万达转身够快,迅速结盟腾讯、百度等互联网巨头, 借力腾讯和百度在互联网上的优势,做线上线下融合的增值服务。

  这些举措显示出万达商业对O2O业务的重视。万达广场集合了餐饮、娱乐、购物等丰富线下资源,需要通过建设互联网电商平台,才能有整合这些线下各大产业的能力。现在,O2O市场火热,各路资金争相进入此领域掘金。插上互联网翅膀的万达商业地产,其发展潜力不可低估。分析人士认为,电商业务可为万达商业地产带来更大的想像空间。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅