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2024年11月23日 星期六

宋卫平重回绿城引人事震动 罗生门搅动杭州楼市

  • 发布时间:2014-11-20 10:25:00  来源:新华网  作者:新华房产  责任编辑:张少雷

  11月19日,对于绿城来说,对于杭州楼市来说,都是一个无法安眠的日子。

  先是当天凌晨,宋卫平在杭州玫瑰园酒店首次对外完整回应“融绿并购之争”,发表了《宋卫平:我的检讨与反思》:“……失信,从股权买卖的本身来说,确有失信之处。但这也失信,那也失信,前也失信,后也失信,我该如何选择?我想还是要守住对更多的人、更重要的道理的信用,这大概也是我惟一的选择,真的很艰难,也非常无奈……”

  当各方尚在对此事评头论足之时之时,宋卫平以迅雷不及掩耳之势,与当天下午6点,在绿城内部OA系统上核发了对于绿城现任总经理田强的免职令: “经公司董事会研究决定,免去田强绿城房地产集团有限公司职务。此令自2014年11月19日起生效。”

  当晚10点21分,由田强带领的11位融创高管团队就对宋卫平的任免进行了回应,并发布了《绿城集团管理团队联合声明》。声明中指出:“现有管理团队是受各方股东领导下,唯一的、合法的管理团队。其他任何一方股东单方提出的人事任免要求,现任管理团队是不予采纳的;任何一方股东或个别董事无权单独对管理团队发出任何指令或者意见。”

  据事件目击者透露,绿城总部随后还进行了办公室与公章的抢夺。

  地产圈热议宋卫平重回绿城

  满屏的朋友圈,皆是地产业对宋卫平重回绿城的评论与感慨——

  魏琦:老宋(宋卫平)值得同情,老孙(孙宏斌)就活该倒霉吗?

  宫言:老猿挂印回首望,关隘不在挂印,而是回头。只是棋局和赌局都讲究,亢龙有悔,起手无回,否则场场失意。见众生,见天地,见自己。我们只有眼前路,没有身后身。

  张文广:从前有个妈,生个孩子,苦心培育几年,心力交瘁,家庭困苦,就把孩子送给闺密领养,手续办一半,过几天看孩子白白胖胖,想想不答应了,要把孩子拿回来,理由是邻居家都反映后妈抱孩子的姿势不对,喂的奶粉还不是以前那牌子的。这就叫理想主义。

  汪海滨:这个社会最缺的是诚信和契约精神,连这个都没有还奢谈社会价值!造一堆卖不掉的房子和酒店就创造社会价值了?

  白玉臣:理想主义者的自白。绿城的理想、居住的梦想是不应破灭。在行业做死般的追名逐利的现在,一个理想的绿城不该消失。真心希望老宋不要一遇挫折就动辄撂挑子不干,动辄卖自己的亲生骨肉,向老孙学习百折不挠的逆商。

  刘一郴:昨天老寿(寿柏年)才说月底有定论,昨晚就发公关稿。倒推下,或许我们看不见的暗涌下对老宋不利了。

  程一民:苟利企业生死以,岂因荣辱避趋之。

  朱青青:在每个杭州人心目中的那座绿城,希望你能回来,即使已经满目疮痍。

  余迪云:从开始的关注,惋惜和祝福,到现在只剩下狗血剧情,一点兴趣都没有了,这是一个双输的商业行为。

  孔灵:【感性PK理性】现在的绿城,与回归之前相比“品牌溢价能力”已大不如以往;现在的绿城,与回归前相比“唯一不同是价格”;现在的绿城,与回归之前相比“绿粉的期望”有增无减!加油,绿城!

  褚瑶:这个故事的发展其实谁都没有错,错的是最初,融创和绿城不是一路的,绿城和谁都不是一路,它是唯一的。他的兴起和消亡只能由自己演绎……

  宋家泰:逼问我这个问题的领导和朋友,都觉得楼盘要突破滞销,肯定有大招。不然的话,那啥,为什么宋卫平自己卖不动,孙宏斌一来就能卖得动呢?肯定老孙有仙丹,老宋才想回来抢。

  林伶:绿城不仅需要两个字,更需要有灵魂!

  程佳:此文一出,让孙何堪。

  丁建刚:绿城事件打乱了杭州房地产界,房地产媒体界的工作和生活节奏。

  对事件的观察和判断角度是:一,事件的结局还未定。在双方不能协商的情况下,谁能左右事态的走势?应该是法律。香港证监会的关于一致行动人的认定,如果成立,要么,这项交易终止。要么触发全面要约事收购。这将决定事态的走势。

  二,假定,香港证监会排除了一致行动人的认定,又假定,双方的合同是没有法律瑕疵的。那么理论上,应该执行合同。如一方希望终止合同,那么应该按照合同上的违约条款,或者协商违约条件,也可以在认可原合同的基础上,谈溢价回购。只要是利益没有什么不能谈的。实在协商不成,只能走诉讼途径,看双方谁能找出对方的瑕疵。完全不能排除,整个交易存在着瑕疵的可能。

  以上两条是决定整个事态走势的最重要的因素。

  道德、理念、大哥、恩怨,甚至保安对峙,对事件走势都不构成根本影响。现在需要尽快行动的是香港证监会,尽快作出裁定。否则,混乱可能还将延续。

  事件随时间脉络回顾

  此时,据10月29日媒体第一次爆出宋卫平有意重回绿城已经20天了。

  10月29日:老宋重返消息扩散

  10月29日下午,“宋卫平将重回绿城”的消息火速在业内传开,并称宋卫平回归原因是“合作需要”。该报道还透露,10月27日晚上,宋卫平与孙宏斌已有过沟通,宋卫平表示不想再卖绿城,但答应会给孙宏斌一个台阶下。同时透露香港证监会还是认定孙宏斌宋卫平二人为一致行动人士的消息,要买,孙宏斌就拿出折合人民币180亿元左右。

  

  而另有媒体称,据杭州市场人士透露,宋卫平已经在筹集资金。有市场传言称宋卫平考虑向东方资本融资,同时向绿城高层“众筹”20亿元资金。也有人称有资产公司答应出资50亿元帮助宋重回绿城。还有一种说法是财务投资人九龙仓有意出手。

  此时,孙宏斌给出回应:“我没有听到这个传闻,都很正常,没有的事,我不上网。” 一直未有发声的宋卫平,在10月30日凌晨1点,有媒体称收到来自宋卫平的短信回复:“我是个信天地鬼神的浙商,相信人间有正道。”

  11月2日:田强发布内部信 称绿城有30多个项目有重大风险

  11月初,媒体爆出一封来自绿城现任总经理田强的公开信,称7月以来绿城进入新的管理阶段,从销售数字看,绿城“8月开始业绩翻番”“10月又达历史新高”,8、9、10三个月销售合约额达到352亿元,合同销售额283亿元。田强还谈到新团队梳理了绿城所有项目的开发节奏、支付和资产情况,对不合理的开发节奏和支付坚决调整等。

  据报道,8月份,绿城实现销售额72亿元,并以18亿元的成绩成为当月杭州主城区的销售冠军。9月份,绿城销售高达83亿元,10月份再创新高,全国销售额达159亿元。

  而截至2014年10月,绿城的销售额为584亿元,距离全年销售目标650亿已不远。在完成年度销售计划比例这个指标上,绿城在规模房企中名列恒大之后,高居第二。

  11月6日:孙宏斌发微博间接回应

  

  “年纪大了点后,希望多做些双赢的事,少做些一赢一输的事,不做双输的事。”11月6日,正是宋卫平回归传闻沸沸扬扬的时候,孙宏斌发布了这样一条微博。这也被视为孙宏斌对宋卫平回归的间接回应。

  11月13日:九龙仓出手 宋卫平回城陷僵局

  媒体报道称,目前“宋卫平重回绿城”的谈判陷入僵局,僵局源于老宋的两难境地:宋回归的前提是还钱,并将融绿平台交给融创。但绿城的并列第一大股东九龙仓不答应割让融绿,宋卫平方面目前也未凑齐那笔股权款。

  

  11月14日,市场传出消息称,香港证监会已暂停融创收购绿城的股权交易。

  11月14日:夏一波举报自己夫妇俩及孙宏斌是一致行动人

  关于一致行动人,11月15日,某媒体报道称宋卫平、夏一波、寿柏年及融创已经收到来自香港证监会的问询函:一位接近谈判核心圈的人士称,该问询函源于香港证监会收到一封举报信,其中列举了融创收购香港交易中的一些事实,来证明宋氏夫妇及孙宏斌是一致行动人。自称是这封举报信幕后团队一员的人士表示,虽然这封信署名不是夏一波,但夏一波是这封信的主要操盘手。

  并称,夏一波是宋卫平之妻,此前她一直为宋卫平回归绿城的事情奔波。“东方资本”就是夏一波牵线搭桥而来,可惜双方至今未能有一直未有实质性进展。

  

  针对举报信及收回绿城等事件,媒体报道称,11月17日,宋卫平回应:举报信并非夏一波所为。同时,宋卫平还表示,目前并不能完全确定自己和孙宏斌存在一致行动关系,当前与孙宏斌方面的沟通渠道并不畅通,收回绿城的过程并无实质性进展。

  11月17日:宋卫平与孙宏斌走向决裂

  一波未平,一波又起,17日这天又爆出一条消息:“在11月13日,孙宏斌让其总裁汪孟德托人向宋卫平表述,如果不让股权交易继续进行,他将起诉对方商业欺诈。这位几度沉浮、在联想与顺驰多次跟合作方对薄公堂的地产骇客,似乎想要同时赢得掌声与绿城。他不惜和‘大哥’彻底决裂。”

  11月19日:宋卫平的检讨反思与任免

  19日凌晨,宋卫平在杭州玫瑰园酒店首次对外完整回应“融绿并购之争”。发表《宋卫平:我的检讨与反思》:“下决心还是要回绿城了。”

  当天下午6点,宋卫平就罢免了田强绿城房地产集团有限公司职务。宋卫平回绿城的决心已下,就看最后是以何种方式回归。

  另据消息:11月21日下午,绿城中国还将召开2014年第7次董事会会议,议题为“向董事会汇报股权转让交易的相关进展”。新华房产对此事仍将持续关注。

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