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中央别墅区流标地块复出 起始楼面价2.4万/平米

  • 发布时间:2014-08-26 09:01:06  来源:京华时报  作者:桂瑰  责任编辑:姚慧婷

  此前因无人应价而流标的孙河BCDE地块,昨天重新出现在北京市土地整理储备中心待出让的土地名单中,该宗地的属性和之前完全一致,只是挂牌起始价从之前的46亿元调低至42.3亿元,调整后,折合挂牌起始楼面价约为2.4万元/平方米。

  据记者了解,7月29日,包括朝阳区孙河K地块和此次复出的BCDE地块在内的两宗地因无人应价而流标。其中,河乡K地块二类居住用地的挂牌价为31.45亿元,折合挂牌起始楼面价高达3.5万元/平方米。BCDE地块混合用地的挂牌起始价为46亿元,折合起始楼面价达到2.6万元/平方米。

  有业内人士在接受记者采访时表示,两宗地流标的主要原因是起价过高。事隔近1个月之后,BCDE地块“降低身段”复出,按照公告,该宗地将于9月15日开始接受报价。

  “本地块入市前景依然不乐观。”北京中原地产首席分析师张大伟说。他认为,刨除社区配套服务设施用地1.7万平米,中小学3.24万平米,其他可售的部分总面积为12.66万平米,虽然本次挂牌起始价降低了3.7亿,楼面价依然起价很高。亚豪机构市场总监郭毅也表示,即使再度挂出,该宗地热卖的可能性也非常小。

  “在目前市场下,企业拿地策略出现变化,2013年房企争抢土地,大部分企业根据良好的预期拿地,而2014年特别是二季度以来,房企拿地更加务实,对土地的定价回归理性。”张大伟表示。

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