上周济南商品房成交环比上涨11%
- 发布时间：2014-08-25 14:32:16 来源：山东商报 责任编辑：姚慧婷
自7月10日取消限购以后，济南楼市虽然经历了半个多月的网签高潮期，但大量的补签充斥其中，让人分不清楼市的真正状况。补签潮过后，楼市才露出了真正“面目”。据记者统计，8月以来，虽然济南商品房网签相比限购刚解除的一段时间出现巨大的落差，但同比依然呈上涨状态，并且涨幅不小。
8月上半月，济南市共网签商品房4511套，平均每天成交300套，而去年8月上半月，济南共成交商品房3580套，比今年少了近1000套。
近入下半月，商品房网签量依然呈上涨状态，上周(18—24日)，济南市共成交商品房2266套，环比前一周上涨了11%，同比去年8月第三周增长了近30%。
据记者观察，商品房网签量大幅上升与住宅成交火热离不开关系，据统计，仅上半月，济南住宅网签量便超过3000套，至昨日，已经成交了5191套，平均每日都能成交200多套，这比去年部分月份的商品房网签总量都多，如果继续这样的势头，本月仅住宅网签量便可以超过6000套。
从趋势上看，济南商品房网签量呈起伏的上涨状态，虽然周成交量有增有降，但总体依然呈现上涨状态。据统计，自7月28日以来的四周，济南商品房分别网签了1978套、2210套、1994套和2266套，上周为成交量最多的一周，也让上涨的态势得以延续。
并且从记者的统计来看，上半年，济南市各周商品房网签量大多维持在1500套上下，鲜有超过2000套的时候。上半年成交量最高的3月和4月份，9个周里仅有3个周网签量超过2000套，其他6个周均在1800套以下，最低的一周仅网签1425套。可以看出，相比上半年，8月济南楼市出现明显好转。
同比来看，8月楼市也呈现大幅上涨的状态，去年8月，济南共成交商品房7771套，前24日共成交5861套，而今年8月，截至24日共成交7167套，比去年同期上涨了两成多。
商品房特别是住宅网签量的上涨与开发商降价走量离不开关系，近段时间，济南各刚需楼盘优惠力度进一步加大，吸引了不少购房者入市，这也成为住宅网签量暴涨的直接原因。限购取消以来，济南市出现大量6字头楼盘，不少过去每平米售价在7000元以上的楼盘大幅降价，最高的让利1000元/平米。
并且据记者观察，过去推出10套特价房便称之为降价的炒作噱头在近期有所改善，不少房企降价房源大幅增多，甚至东部有楼盘拿出1000套房源做起了降价活动，这些手段也直接拉低了济南楼市的成交价格，也让不少曾经犹豫的购房者积极出手。
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