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北京二手房交易量涨价跌 未来交易量仍有下降可能

  • 发布时间:2014-08-12 17:11:00  来源:北京晚报  作者:李海霞  责任编辑:姚慧婷

  上周,北京市二手住宅成交1726套,与7月第一周相比,上涨21.4%。8月初成交水平明显高于此前几个月,全月成交量将有望超过7月,止住成交量连续下滑的趋势,但房价受成交结构等因素影响,仍有下降可能。

  成交量上涨,还没有带来房价上涨。上周,北京市二手住宅成交价格为25504元,环比下降2.7%。成交均价下降主要是由于近郊区低价房源成交占比增长所致,8月第一周近郊区成交占比为31.17%,环比增长6.27%。近期二手住宅房源价格下调比例及幅度整体较二季度出现明显收窄,部分房主宁可卖不出去,也不降价。 链家地产市场研究部张旭认为,8月上旬,北京市总价200万元以下房屋成交占比为37.61%,该比例与1月相比上升幅度达12%。

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