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中产阶层成投资移民主力:在房产经济中积下财富

  • 发布时间:2014-11-11 07:23:40  来源:东方网  作者:杨楠  责任编辑:张明江

  中产阶层缘何成为投资移民主力?

  西班牙去年在经济危机背景下推出“50万欧元换居留权”的新法,而今年,西班牙政府商务投资部长José Carlos García de Quevedo Ruiz(何塞·卡洛斯)专程来京推销西班牙房产。在日前外联出国顾问集团举行的发布会上,他详尽地解读了《西班牙投资新法》。

  有数据显示,中国投资移民人数迅速增长,随着国人移居海外的步伐在逐步加快,各国移民局的数据都显示,中国已经成为投资移民来源最多的国家。一方面国人看到新一波的移民潮来临,纷纷有意愿想要得到国外绿卡,另一方面西方国家也看到了中国潜力巨大的移民市场,不遗余力地前来挖掘,一时间,“投资移民”也越来越成为媒体和生活中的高频词汇。

  投资移民是通过投资于目标国政府批准的投资基金或商业项目而获得投资国身份,从而享受等同于投资国国民的福利和保险待遇。

  就投资移民来说国人更偏向去美国、澳大利亚、新西兰和法国、葡萄牙等传统澳洲移民国家以及新加坡、菲律宾、泰国等华人社区较安定的东南亚国家。和君咨询投融资业务合伙人熊茵在接受《中国产经新闻》记者采访时提到,原来中国移民海外的国家更多的是加拿大,现在来讲,主要是以美国和澳大利亚这些国家为主,以美国最为热门,北方人主选美国,南方人则选择澳大利亚的更多一些。

  投资移民渐成新潮

  2010年的中国社科院《全球安全与政治》报告显示,中国正成为全球最大的移民输出国,而由新富阶层与知识精英构成的投资移民热逐渐引起全社会的关注和热议。

  中国与全球化研究中心主任王辉耀把新中国成立后出现的移民潮划分为3波,“第一次是上世纪改革开放之初,国门打开,中国开始第一次大规模移民。第二次是上个世纪80年代末到上个世纪末,许多发达国家开始开放向中国吸收技术移民和投资移民。第三次就是本世纪以来到目前正在发生的第三次移民浪潮。”

  如今,中国人已经成了全球投资移民的主力军,美国在2011年10月到2012年9月期间,一共发放了7641个投资移民签证,中国人拿到了6124个。2010年通过投资移民方式成为加拿大永久居民的中国人共有2020人,占加拿大当年全部投资移民的62.6%。

  纵观中国历史,每一次大规模移民潮都伴随着时代属性,那这一次投资移民潮兴起的原因在于什么?

  北京理工大学法学院副教授刘国福在接受《中国产经新闻》记者采访时表示,中国目前的经济发展状况与国外吸引投资移民的目的地国还是存在差异,主要原因还是这个差距的存在。一般情况下,投资移民的群体主要是有很多资金,事业有成的经商人士,年龄多在40岁左右,到这个年龄段的人其实是不愿意背井离乡的,因为年纪越大,到一个陌生的环境融入更困难,在不适合移民的年龄段却有人大规模地去移民,就反衬出中国与移民目的国的差距还是很大的。

  纵观新一轮移民热潮中人员的组成,多为30至40岁的社会中坚分子,他们中的许多人拥有熟练的专业技能,积累了比较丰厚的资本。有分析人士指出,在投资移民热潮涌动的背后,中国丧失的不仅是财富,还有宝贵的人才资源,后者的价值很难计量。

  广东省社会科学院综合研究开发中心主任黎友焕对《中国产经新闻》记者表示,国外优质的生活、教育和投资环境是投资移民潮兴起的主要原因。有数据统计,大约21%的移民是因为教育的因素,想让孩子接受美国、加拿大这些发达国家的教育,能够给孩子一个公平、民主、开放的生活环境,为了子女能够接受更好的教育和追求资产安全,投资移民浪潮方兴未艾。

  熊茵认为,第三次移民潮兴起还有一个原因是环境生态因素,看中其他国家食品健康和空气健康因素的投资移民大约占40%左右。北京一家著名移民中介公司咨询部的相关负责人告诉记者,近两年来,前来咨询并最终办理投资移民业务的客户有所增加,为此公司的业务人员也专门进行了扩充,每当天气转成雾霾时,客户的咨询电话就会格外多,比平日增长2~3成。

  中产阶层渐成主力

  在瑞士信贷银行发布的《2014年全球财富报告》显示,目前全世界有10亿人属于中产阶级,全部净资产为31万亿美元。这个中产阶级的定义为:财富为1万至10万美元的人。报告显示,中国的中产阶级人数是最多的,在全世界所占的比例达到1/3。据华商移民了解,中国目前这波以投资移民为亮点的潮流中,中产阶级成为了主力军。当然,在投资移民市场中的中产阶级必定拥有更高的财富值。但是如今,投资移民并不只是富翁的“专利”。

  若是放在早些年,通过花钱移民西方国家的做法只存在于中国富人阶层中,而如今这种生活方式渐渐地走入中国中产阶层的生活中。在金融危机时代的大背景下,过去10年,美国、加拿大、澳大利亚这些热门的移民国家降低了“移民身价”,许多通过几十年的财富积累过程富裕起来的中国人携着家人,通过投资的方式,完成了移民。

  投资移民已不再是顶端人群的专属,正向更大范围的高净值家庭扩散。事实上,富豪人群早在10年前就完成了移民,现在投资移民的最大群体是中产阶层。商业人士是选择投资移民的主要群体,企业家选择投资移民在中国已十分常见。这些私营企业老板,个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产阶层,构成了中国海外投资移民的主力,这种趋势将更加明显。

  这一次移民潮以投资移民为主,而且申请者趋于低龄化,中产阶层参与者越来越多,投资移民逐渐平民化,中产阶层成为主力的原因是什么呢?

  黎友焕认为,中产阶层成为投资移民主力的原因是现今社会财富分配方式、社会生活水平、社会法制水平达不到中产阶层的期望值。我国财富分配方式不完善导致中产阶层在紧张的工作中承受巨大的心理压力,却只能获得与其努力程度不相匹配的收入。国外安逸、舒适的慢节奏生活,相对较高的工资水平,对于中产阶层而言有着巨大的吸引力。同时,国内社会福利的不完善也导致中产阶层越来越倾向于移民国外。国内不完善的社会法制水平,也让不少中产阶层对生活逐渐失去了起码的稳定感和安全感。

  “中产阶层占主力的原因主要还源于教育的因素。”熊茵表达了自己的看法。这些中产阶层大多在过去十年房地产经济高速增长的过程中积累了一定的财富,但现在由于限购、贷款等因素的影响,中国的房地产经济继续保持过去十年的增长是不大可能的,所以这些人就会考虑在资产套现之后要去哪里。而美国提出的EB-5项目正好解决了部分中国中产阶层的困境,近200个项目中绝大多数是地产类的投资,中国中产阶层在考虑子女教育,食品安全,空气安全三个国外优势之后,又看到国内的房产投资难以开展的情况下,则会更多地倾向于投资移民这条路。

  熊茵表示,那些有子女教育需求的家庭如今已经成为占据投资移民相当比例的人群,只要是有孩子的家庭,考虑投资移民的主要目的肯定是孩子教育。

  张静(化名)一家就是因为孩子教育问题在去年年底全家办理了美国投资移民。夫妻俩有一个10岁正在念小学三年级的儿子,为了将孩子培养成才,一家人决定举家移民美国。然而,这一家在做出决定时以为花了钱就能搞定全家移民美国的计划,但后来才了解到50万美元的投资,一旦项目选择失败则不仅可能拿不到绿卡,还可能意味着血本无归。张静不仅做了长时间的资料研究,还亲自跑到美国进行了一次实地考察,最终选择了一个还款相对有保障,返还房产的酒店公寓投资项目。

  对此,刘国福提醒广大有投资移民意愿的国人,投资移民能否成功主要看移民目的国的移民政策,真正投资移民成功其实并不容易。所说的申请者趋于低龄化,平民化实际上是投资移民的初级阶段,大多数移民投资国家给的是临时居留签证,要想获得真正的没有任何限制的居住绿卡还是比较困难的,对资金的要求很高。投资移民的政策松紧度是有时间限制的,当前是在经济危机的大背景下,所以移民目的国推出一系列的优惠政策吸引移民投资,但是等过几年,这些国家经济有所好转,政策很可能就会有所变化。

  至于申请人低龄化的原因,熊茵认为,更多的是美国EB-5移民政策的影响。美国EB-5项目,移民者以家庭为单位,孩子是不得超过21岁的,这是一个硬性要求。这些孩子在美国学习并且成年之后想要留在美国工作的话,家长就要考虑给孩子办绿卡,所以低龄化大多都通过父母的赠予可以满足移民资金来源合法的问题。

  不是谁都适合投资移民

  几乎每个国家的投资移民首先都要求移民申请人要有一笔能够说明合法来源的资金,移民目的国家均需要移民者拥有合法的资金来源,这就要求了投资移民应该属于高净值人群。

  黎友焕的观点是,年龄偏大的富豪或许更适合投资移民,因为对于上了年纪的富豪而言,良好的生活环境和优质的医疗服务给他们带来更大的效用。刘国福则认为,适合投资移民的人主要有两类,一类是做国际生意的人群,这些人需要经常出国,有国际贸易的需求,就可以去投资移民。还有就是家人有出国需求的人,投资移民成功是以家庭为单位,这对家人在国外生活求学都很有便利。

  同时专家也提醒有投资移民意愿的国人,在投资移民中,应该注意:第一、投资项目能否解决就业问题。美国EB-5区域中心法案规定,申请人需满足直接或者间接创造至少10个就业机会的要求。只有满足这一要求,申请人才能在获得有条件绿卡两年后顺利解除条件,拿到美国永久绿卡。所以,就业者的利益和自身的利益是密切相关的,投资项目要以解决当地就业问题为宗旨。第二、选择有发展潜力的项目。在项目的选择上要认真考察当地的法律与人们生活习俗的前提上,从其存在的价值与能否提供就业空间来考虑,这样才能保障移民成果。与此同时,要注重对方项目发起方的品牌,以及各种各样的担保措施,其实这与在国内做股权投资或者实业投资是没有太大区别的,价值判断体制也是一致的,要履行必要的净值调查程序,这样风险就会排除很多。

  国内的投资移民公司层出不穷,在选择移民中介时,要擦亮眼睛,不要轻易相信铺天盖地的“投资拿绿卡,投资就拥有居留权”的宣传。刘国福认为,首先要注意对中介的资质考察;其次国人自身要有辨别意识,在找中介之前,先多学习一下相关的政策,了解清楚国内以及移民目的国的移民政策,不要轻信移民中介,因为移民中介终究以盈利为目的,所以解说时会规避掉一些不好的信息,很难保持客观。

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