天津港爆炸受损小区最低估价10582元/m2
- 发布时间：2015-09-22 08:41:30 来源：中国新闻网 责任编辑：吴起龙
备受期待的天津港“8·12”爆炸事故房屋估价，以及住宅装修赔偿方案昨日公布。根据天津市滨海新区政府通报，本批公布的房屋评价结果包括清水蓝湾(海港城)、启航嘉园等7个小区的部分楼层，评估基准价格从启航嘉园的10582元/平方米到金域蓝湾的14271元/平方米不等。此外，滨海新区政府表示，事故受损住宅的装修将按一般性标准统一赔偿，若业主单独装修评估价与一般装修标准不同，可另行商议。
根据昨日滨海新区政府发布的消息称，此次对于爆炸事故受损严重小区房价评估，将持续至9月27日24时止，评估范围为清水蓝湾(海港城)、启航嘉园、帝景公寓(合生君景)、万科金域蓝湾、万通新城、汇锦苑(双子座)、旺角居小区内全部普通住宅。由于工作量较大，其他特殊住宅如清水蓝湾小区(海港城)的3层及3层以下住宅，待后续进行评估后发布结果。负责此次评估的天津方达房地产土地评估咨询有限公司相关负责人介绍，7个小区的基准价格是在收集各小区价值时点前的交易实例中，选取可比实例，建立可比价格基础上，对比较实例进行各种因素修正后得到的。
另一方面，对于事故受损住宅装修，天津滨海新区政府表示，事故受损住宅的装修将按一般性标准统一赔偿，已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中，不再对住宅装修的差异性另行评估。如有业主提出其住宅装修标准极高，可单独向原受理评估机构申请进行评估。若单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿，则另给予差价赔偿；若单独装修评估价低于一般装修加上评估13%差异性装修赔偿，则退回多付的赔偿额。
此外，相关负责人还表示，在一般情况下，居民室内财产损失评估目前已启动，4家保险评估公司已进驻各受损小区。具体来说，电器等产品根据市场价格进行评估；没有发票也无法查询到对应市场价格的物品，则将按照市场平均价格进行评估；对于外观完好，损失轻微，无结构性损坏的物品，将根据损失率来计算；对于损毁严重，或维修价值过高的物品，则将按照全新物品的市场价格来计算。
