定增、回购、员工持股齐出 险资“抄底”或引发房地产新一轮洗牌

　　近一个月以来，股市大幅调整，大部分股票出现了超过30%的回调，地产股自然也难以幸免。数据显示，自6月15日指数见顶以来，地产板块累计跌幅超过40%，跌势超过上证指数，房地产板块合计损失市值1.27万亿元，平均公司蒸发80.66亿元市值。

　　在此背景下，上市房企纷纷出手“自救”，定增、回购、员工持股等招数不少，“护盘救市”也成为一种潮流，监管层还发布公告鼓励大股东在二级市场的增持行为。

　　分析人士指出，增持向市场传递公司价值具有吸引力的信号，有利于股价的走势，回溯历史，产业资本群体性的增持均带动了指数的上行，获得增持的股票在二级市场上的表现也较强。

　　减持数以亿计 增持“鸡零狗碎”

　　从数据来看，近一个月的股市下跌中，沪指跌幅超过30%，多数地产股都跑输大盘，其中甚至不乏跌幅近70%的股票，更有数十只地产股紧急停牌避险，因此在监管层发布公告鼓励大股东在二级市场增持的浪潮中，地产界也是相当热闹。近期包括万科、中天城投、泛海控股、苏宁环球等多家房企加入增持护盘大军。

　　增持超1亿股中天城投

　　金世旗“护盘”“最猛”

　　在众多护盘房企大军中，万科出手最早，力度最大。7月6日，万科一早便发布了回购计划，拟在100亿元额度内回购公司A股股份，当日一开盘，万科股价便高开，最终大涨8.61%。

　　7月8日，恒大地产发布公告，以总计约14.75亿港元回购约3.74亿股，当日收盘成功实现“V形”反转，排名沪港通标的股的第六位。

　　而中天城投控股股东金世旗控股则通过二级市场连续总增持超过1亿股，不少投资者将金世旗封为当前股市中“最猛”的护盘勇士。

　　泰禾集团也在7月8日晚上发布公告，公司实际控制人黄其森将增持公司股份，增持金额不低于1.5亿元，增持股份6个月内不会减持。此前，泰禾集团宣布了员工持股计划，拟在6个月内分三期实施，总规模不超过12亿元，参与人数不超过500人。

　　此外，还有保利地产、苏宁环球、中茵股份、京投银泰、鲁商置业、华夏幸福、栖霞建设、金隅股份等多家房企先后提议增持，试图提振投资者信心。

　　股市狂飙曾引发减持潮

　　黄红云家族套现30亿元

　　今年以来，由于房贷政策放松，楼市回暖明显，地产股也受到投资者青睐，“涨势”喜人。沪指从3000点启动，半年时间突破5000点，曾引发上市公司大股东或高管的套现高潮。

　　此轮增持潮与今年上半年的减持套现相比，略显得有些“寒酸”，不少大股东增持多是几万股、十几万股，不过百万元上下的金额。而从房企高管半年内减持的数据来看，动辄是百万股，千万元以上的金额，比如保利地产有高管3月减持300万股，套现三千多万元。金科股份、中洲控股、中粮地产、中房股份、国兴地产、天津松江等不少房企都遭遇主要股东大额减持。据统计，近期房企股东累计减持套现250亿元，其中金科股份实控人黄红云家族套现30亿元。

　　“招保万金”已悉数被险资买入

　　房企回购或增持A股，不仅仅是如公告中披露的“看好公司未来、认同当前股价已属低估阶段”，还有不少有融资、争夺控股权的目的。在此次股市大调整阶段，房地产或许在进行新一轮的洗牌。

　　去年以来，万科、金地、金融街、佳兆业、华业集团、碧桂园等房企被险资资本举牌或收购股权的事件备受市场关注，多家房企大股东为此连续增持，打响控制权保卫战。此次，房企被险资资本大鳄举牌的现象又重现。7月10日晚间，万科发布公告称，前海人寿保险股份有限公司于2015年7月买入公司股份5.53亿股，占公司总股本的5.00%。

　　据悉，传统地产巨头“招保万金”已悉数被险资买入，而且数量巨大。业内人士表示，险资举牌房企尤其是成为大股东之后，险资对于被举牌的房企的影响力会逐渐加大，险资的介入有可能会使一部分房企拥有相对充裕的资金，并且资金成本上远远低于同行，市场格局有可能会重新改写，加速当前市场重新洗牌的进程。