四月中上旬 烟台房地产市场土地成交为零
- 发布时间：2015-04-22 12:31:14 来源：齐鲁晚报 责任编辑：吴起龙
4月份已经过去了三周，但烟台房地产市场尚无一宗商住办类土地出让成交，业内人士指出，现在放缓土地市场交易有利于解决烟台房地产市场供需失衡的态势。
近日，国土部首次表态，要把住房供应结构与土地供应结构联动起来进行调整，突出优化供应结构，明确支持自住和改善性住房需求，维护市场稳定。要分类调控、因地施策，突出政策调整的针对性、差异化，根据不同地区土地市场发展、发育程度和房地产市场供求态势，采取不同的调控政策应对。
意思就是说一线城市房地产市场比较强势，需求比较旺盛，要进一步地安排好更多的土地去供应，使它的需求跟供地有一个匹配度。而对于很多三四线城市，包括部分二线城市来说，因为库存量高，供大于求，这种城市就要减少土地供应。
记者从烟台地区多家房地产咨询顾问机构了解到，进入4月份以来，已经连续有三个周没有商业、住宅、写字楼类土地供应和成交，烟台4月份该类土地交易是否为零，还要看最后一周的土地市场发展动态。
综合2015年土地交易数据，1月份有6宗商住办类土地成交，无新增供应。2月份有3宗商住办类土地供应，无成交；3月份有4宗土地供应，3宗土地成交；4月份到目前为止，土地供应为零。
同比2014年第一季度，土地供应13宗，成交23宗。去年4月份有9宗土地供应，4宗土地成交。今年4月到目前为止尚无一宗土地交易，可以看出今年的土地交易进一步缩减。
其实从去年开始，土地市场一直处于低迷状态，今年相比去年有过之而无不及。但是有业内人士认为，2013年一线品牌开发商集中涌入烟台，土地出让达到了历史高潮，2014年房地产企业不景气的发展态势，必然使土地市场交易降温，而现在的房地产企业拿地更为务实，对于烟台房地产市场供大于求的市场现状，供应减少也有助于此回归平衡。
