编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。

　　中新网4月4日电 本周楼市多个重磅政策出台，3月30日，五部委联合发布楼市新政，对二套房首付比例及二手房税费做出调整，这一系列政策的出台形成了楼市调整的“组合拳”，引发了楼市的强烈震荡。新政的出台使得购房者的入市意愿增加，多个城市成交量出现上涨。此外，3月份百城房价发布，百城住宅均价跌幅放缓，楼市预期逐步回暖。

　　3.30 中国新闻网 北京土地出让成交量下滑 房企抱团拿地渐成常态

　　上周五，随着北京通州台湖镇亦庄新城住宅用地的开标，一季度北京土地市场全部地块将出让完毕。据北京国土资源局及亚豪机构的数据统计显示，一季度北京土地市场共成交地块28宗，经营性用地为25宗，其中房企联合拿地数量占比近半。

　　一季度北京土地市场收官，从整体成交地块的数量和成交金额来看，均有不同程度的下滑。来自亚豪机构的统计数据显示，一季度北京共实现土地出让28宗，同比去年一季度减少了22宗，建设用地面积173.61万平方米、规划建筑面积399.25万平方米，同比分别减少57.3%和42.4%。其中，经营性用地共计25宗，受到土地供应减少影响，宅地成交量明显减少，仅为11宗，同比减少一半。1

　　 3.31中国新闻网 五部委祭出政策组合拳 促进住房消费助力楼市回暖

　　在各方期待中，楼市终于迎来新一轮利好政策的出台。昨天，央行、住建部、银监会三部委联合发文刺激改善型需求入市，将二套房首付比例调整为四成。同时，财政部联合税务总局发布降低税费的政策，此前各方传言的营业税“5改2”终于落地。

　　来自多家机构的分析认为，五部委祭出政策组合拳，符合中央“支持居民自住型和改善型购房需求”的政策号召，对释放购房需求、减轻税费负担、缓解库存压力具有积极作用。不过政策出台后，楼市“量价齐升”的情况不会出现，“量增价稳”将成为2015楼市新常态。

　　 4.1中国新闻网 不动产登记满月：二手房市场普遍升温 未现"抛房潮"

　　距离3月1日《不动产登记暂行条例》实施已满一个月，配套细则草案也于3月26日开始向全社会征求意见，如何登记等操作性问题得到进一步明确。

　　值得关注的是，此前被市场认为将加速二手房抛售的不动产登记制度，在落地以来对楼市的影响并不明显。多位房地产市场分析人士表示，3月份以来，杭州、西安等不动产登记试点城市二手房市场普遍升温，但主要原因是受到降准、降息等利好影响，不动产登记影响较小，“抛房潮”现象也并未出现。

　　4.2 中国证券报 3月百城房价降幅放缓 二手房交易活跃

　　今年以来，多轮房地产政策密集出台，楼市预期逐步回暖。根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查，3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米，环比下跌0.15%，跌幅进一步收窄。十大城市二手住宅交易价格则环比上涨。分析人士认为，一系列楼市组合拳出台后，改善型需求将获得大力支持，市场去化压力有望得到缓解。

　　中国指数研究院数据显示，3月全国100个城市中，有43个城市的(新建)住宅平均价格出现环比上涨，较2月增加4个城市。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米，环比微跌0.1%，跌幅较上月收窄0.07个百分点。

　　 4.3 证券日报30城住宅成交量骤增七成 新政加快购房者入市节奏

　　在3月30日央行、财政部等出台新政策后，31日部分城市成交量有了明显上升。据易居房地产研究院4月2日发布的研究报告显示，2015年3月份，易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长71.2%，同比增长8.3%，其中，28个城市的成交量出现了环比增长态势。

　　“二套房首付降到四成，再加上二手房交易税‘五改二’政策出台，我打算换房了。”某位正在看房的女士向本报记者透露，之前一直想换大一些的房子，但难以负担，现在贷款门槛降低了，所以这两天开始看房。有业内人士称，新政促使刚需和改善性购房者贷款门槛降低，其入市积极性提高，二季度楼市成交反弹力度将更大。(中新网房产频道)