“房产过户随意定价”应预防道德风险
- 发布时间：2015-01-08 20:21:00 来源：中国新闻网 责任编辑：罗伯特
中新网南京1月8日电 题：“房产过户随意定价”应预防道德风险
钱兆成
网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”是否确有其事？记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。
按照郑州市的房产定价新政来算的话，直系亲属之间房产过户可以自由定价，预示着以前需要数万元的过户税费，如今最低只需几十元。这对于有直系亲属过户需求的人来讲，自然是利好的消息。不过，此项新政潜藏着道德风险。
当下，高居不下的房价已经让民众的消费观念和价值观发生了变化，部分人为了房子不惜悖逆道德和法律，比如“假离婚”案例就层出不穷，其目的就是为了避税。由此，可以预见的是，郑州市房产定价新政也可能会诱发道德风险，按照有关工作人员的解释，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。这就不排除，部分人为了少缴税而搞“假结婚”，甚至通过各种途径，不惜违背人伦而达到转移房产的目的。
如果这些道德风险真的发生了，这无疑会对人们的价值观、道德观再次产生负面影响。一些人为达到某种个人目的，手段可以无所不用其极，这让我们惊出一身冷汗：神圣的人伦都可以被拿来做交换，这世界上还有什么不为利益所动的事情吗？
一项政策会引发诸多社会连锁问题，特别是民众可以用非常手段“化解”政策，更应引起社会各界和政策制定者的思考：这些的道德风险，动摇的不仅仅是基本的人伦，还有公众对公共政策的尊重与信赖。
政府是公序良俗的维护者，面对如此明显的漏洞，政府理应在出台相关政策之前做好预防。推而广之地讲，政府制定各类政策之前就应该明白，一种好的制度可以使坏人不得不做好事，而一种坏的制度也会逼好人去做坏事。
直系亲属之间过户房产到底该不该缴税，也许不是没有讨论价值，但可以肯定的是，必须通过严格的立法的途径加以解决，而是任意出台一些不十分严谨的“新规”。如此做法显得轻佻，不值得点赞，反需予以纠偏，使其回归到法律的轨道上来。
