潍坊推楼市新政:首套房90平米以下契税100%补贴
- 发布时间：2014-10-20 15:22:00 来源：齐鲁晚报 责任编辑：陈晶
19日，记者了解到，由潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市财政局和潍坊市住房公积金管理中心联合签署的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》正式公布，针对首套房、二手房及公积金贷款等推出了一系列优惠政策。
“购买90平方米以下房源征收1%契税，90平方米至144平方米征收1.5%契税”，这是新规实施之前潍坊执行的购房契税征收标准。以均价4500元/平方米的商品住房为例，80平方米的房子需要缴纳契税3600元，100平方米的房子要缴纳6750元契税。
此次正式公布的《意见》对此进行了优惠：对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴；对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴。
同时，《意见》明确指出要鼓励发展二手房市场，对个人出售二手住房缴纳的营业税地方留成部分，在同一区域内重新购买普通商品住房或二手住房时，由所在区财政部门给予等额补贴，跨区的不予补贴。
对于购房时间的认定，预售商品住房以购房人与开发企业签约并备案时间为准。现售商品住房和二手住房以过户后的新房屋所有权证记载时间为准。
在公积金贷款方面，职工为改善居住条件再次购买自用住房的，在首次公积金贷款还清后，可申请第二次公积金贷款，贷款额度比照首次执行。在认定办理住房公积金业务的购房人的住房套数时，不得将原有房改房、继承房或受遗赠住房、征迁安置房、已偿清贷款的二手住房和集体土地上的住房计算在内。
《意见》适用于奎文区、潍城区、高新技术开发区、经济开发区、综合保税区，其它县市区和滨海开发区、峡山生态发展区可参照执行。《意见》自下发之日起施行，有效期1年。
