济青烟限贷松绑新政落地 仅一行执行7折条件苛刻(2)
- 发布时间：2014-10-11 21:30:07 来源：齐鲁晚报 责任编辑：陈晶
邮储对三套房贷款也放开,如果购房者名下有两套房(房管部门网签为准),不管是贷款还是全款,都按照二套房贷款政策实行,首付款要交纳六成,贷款利率要在基准基础上上浮10%。此外,如果购房者名下有两次贷款记录都已经结清,并且房管局查到的房子套数不多于两套,这样也可以贷款,但是首付比例至少要交五成。
此外,该银行对省内外来户籍人士购房条件也有所放宽,办理贷款时可以不用提交社保证明。
该消息得到了邮储银行济南分行有关人士的证实。该人士说,9日,邮储银行山东省分行出了信贷政策调整的指导意见,主要是针对二套房和三套房的,目前济南分行正在制定政策,报山东分行及总行备案。
另外,建行烟台分行也已开始正式执行“认贷不认房”政策,但贷款利率仍然不变。
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不少银行规定雷人有800万才能享7折
“7折房贷的申请条件一定会很严格,乃至苛刻。”青岛农商银行一位负责人告诉记者,按照7折利率放贷,银行会亏本不少,这就要求银行从客户的另一方面去赚钱,然后补足房贷方面的损失。
农行最近也将下调房贷利率,最低折扣也能到7折。”中国农业银行青岛分行一位房贷业务负责人说,但是7折房贷利率不是每个人都能享受的,这要求申请者是中国农业银行私人银行的客户,并且资产额最低达到800万元。
据农行、建行个贷部工作人员透露,其实现在各家银行评定申请者到底能拿到多优惠的房贷折扣,主要根据分数高低,银行对申请者的评分越高,拿到折扣利率的可能性就越大。
“例如本科学历记一分,研究生学历记二分,博士生分数还要高,而且,对于工作单位编制,收入水平,信用状况也是积分标准之一。”农行青岛分行工作人员表示,但是要申请7折利率,主要还是要评定资产状况,客户在银行中资产越高,越能得到低的折扣。就现在来看,本科,有固定工作单位,社保缴纳一年以上的毕业生在农行能申请到基准利率,而专科学历或者工人身份,房贷利率可能还会在基准上上浮5%。
