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交银中国财富景气指数:预期不动产投资意愿回升

  • 发布时间:2014-10-09 16:57:19  来源:中国网财经  作者:佚名  责任编辑:孔彬彬

  中国网财经10月9日讯 交通银行今日在北京举办《不动产市场趋势与财富配置——交银中国财富景气指数第25期发布会》。《交银中国财富景气指数第25期报告》(以下简称《景气指数》)称,不动产投资意愿指数连续第12个月下滑,小康家庭预期不动产投资意愿今年以来首次小幅回升。

  交通银行自2010年10月起,对国内中高收入人群经济、收入和投资的感受与信心持续地进行每两个月一次的调查,形成交银中国财富景气指数并向社会公布。第25期交银中国财富景气指数报告在对国内1856户小康家庭调研基础上编制而成。调研时间为9月12日到9月23日,覆盖全国26个省市地区。

  交通银行发展研究部总经理周昆平发布《景气指数》称,本期交银中国财富景气指数报129点,比上期上升4个百分点。其中三个一级指标,经济景气指数119点,收入增长指数149点,投资意愿指数114点。表明本期小康家庭对收入增长的满意度最高。从二级指标来看,本期投资收益和家庭财务状况是上升最显著的两个二级指标,不动产投资意愿仍处于不景气区间,本期继续下滑但降幅已经有所收窄。

  据统计局公布数据显示,8月全国70个大中城市住宅均价已连续4个月环比下跌,跌幅继续扩大至1.15%,房价继续下行趋势。《景气指数》显示,本期不动产投资意愿指数报95点,继续处于不景气区间。其中,小康家庭对当前的不动产投资指数已是连续第12个月下滑,本期下滑3个百分点,达89点。小康家庭预期不动产投资意愿止跌回升,从上期的100临界点,小幅回升2个百分点,本期报102点。

  周昆平称,“从持有不同房产套数家庭来看,预期不动产投资意愿的回升主要是受到了刚需家庭未来入市意愿增强的影响。”

  《景气指数》也显示,本期无房家庭和仅有一套自住房家庭未来入市意愿比上期上涨了20个百分点,是拉动预期不动产投资意愿小幅回升的主要原因。目前,有换房需求的改善型刚需受到“认房又认贷”和二套房首付60%以上等规定的掣肘。周昆平称,目前二套房的认定放宽在此轮政策调整中已有所涉及,若能落实将有助于促进改善需求入市。

  此外,《景气指数》还指出,8月北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格延续全面跌势,环比降幅分别为1.2%,1.3%,1.3%,1.1%。与房价表现一致,北上广深等核心城市不动产投资意愿指数同样延续前三期的下滑态势,本期下滑至95点,创历史新低;非核心城市不动产投资意愿为96点,与上期相比无显著变化。

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