北上广深房价下跌不意外 楼市进入新常态(3)
- 发布时间：2014-08-19 07:33:41 来源：新华网 责任编辑：陈晶
楼市进入“新常态” 各方需理性应对
楼市此轮调整对政府决策、房地产企业、消费者都有哪些挑战?各市场主体应如何应对?
在本轮楼市的调整潮中,地方政府在救市上表现积极。据不完全统计,在全部46个限购城市中,目前以各种形式“灵活”调节楼市的已近八成。在楼市下行趋势难以扭转的情况下,地方政府救市措施开始升级。
而对于房地产开发商来说,在当前市场不好的情况下,开发商的竞争力就剩下了价格。世茂集团副总裁蔡雪梅表示:“在开发商看来,一线城市如果愿意以价换量,真实的需求是存在的,一线楼市依然是企稳的,关键在于我们是否愿意卖出相对合理的价格。”
近期,楼市“崩盘”论、房价将“断崖式暴跌”等不对称信息让购房者的观望情绪日益加重。对于购房者来说,信贷支持无疑是他们最为关心的问题。26岁的外地在沪白领胡一文在上海已经工作了2年,“我和老公正在观望,希望信贷政策有调整。最近不是房价在松动嘛,我们一直在看房、议价,但不准备马上出手。”
秦虹认为,中央政府今年将继续坚持抑制投资投机性需求的政策,从而让真实的需求可以得到实现。“下一步对于首套置业的家庭住房愿望实现,在政策上还是有空间的。” 此外,作为调控的重要配套手段,政府应继续做好保障性住房建设,增加中小套型商品房和共有产权的住房供应。
