编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。

　　中新网8月16日电本周延期已久的不动产登记终于有了新进展，8月15日，不动产登记条例出征求意见稿，预计正式的条例出台将指日可待。政策方面，8月13日，昆明宣布放开限购，本周限购松绑的城市继续扩大，救市的力度也不断加大。另外，有业内人士解读自住房也可以用来出租了。

　　面对住宅市场疲软，开发商纷纷把目光投向商业地产，然而，随着品牌房企扎堆进军商业地产，部分城市供应量过剩、空置率高企等问题也逐渐浮出水面。

　　同样出现问题的还有海南省的旅游地产，海南岛的海岸线上充斥着住宅、酒店、高尔夫球场，但大多自称旅游地产的项目事实上仍以卖房为主要获利来源，而与旅游相关的服务和配套设施建设则乏善可陈，被指挂羊头卖狗肉。

　　8.11 证券日报 各地比拼限购松绑尺度 有开发商称政府比他们着急

　　截至8月10日，此前出台限购政策的46个城市中，已经有36个城市对限购政策进行了松绑。对此，有业内人士指出，“十一”前除北上广深外，预计其它城市都将对限购进行调整。而一线城市虽然不会明文出台相关文件，但很可能会在实际执行层面给予一定程度的放松。

　　对于上述城市过于张扬的救市政策，不少专家均持否定态度，认为这一政策无异于“饮鸩止渴”，且政府也不应该拿纳税人的钱去托市。而在各方压力下，成都市的财政补贴公告也被相关部门迅速撤回。

　　对此，有开发商相关负责人就表示，“楼市这么差，地都卖不动了，实际上政府比我们还着急”。1

　　 8.12 中新网 海南旅游地产项目多靠卖房获利 被指挂羊头卖狗肉

　　海南近年来正在进行国际旅游岛建设，以旅游兴岛，而“海南热”也引发了一场声势浩大的圈地运动，海南岛的海岸线上充斥着住宅、酒店、高尔夫球场。

　　经历了2009年到2010年初的一轮“抢房潮”后，海南楼市开始步入低谷，并一度遭到投资客甩卖。买房的人变得越来越精明，海南楼市则陷入了“高库存”的尴尬局面。到2014年，在不增加新增供应的前提下，仍然需要两年时间才能消化库存。

　　在业内人士看来，以经营为主获取利润的才能定义为旅游地产。但是在海南楼市快速增长的存量背后，大多自称旅游地产的项目事实上仍以卖房为主要获利来源，而与旅游相关的服务和配套设施建设则乏善可陈。

　　8.13新京报 北京自住房可出租禁打隔断 转让后不得再次购买

　　北京市房协相关负责人称，对于目前执行政策中“转让增值”的解读，应该是交易，而非市场上传闻的出租获利。“按照这一条政策，购房人取得房产证转让，从增值部分获利按照购房时价格差价的30%缴纳土地收益。这样的条件限制，意味着自住房转让的范围，应该是产权转让而非使用权转让。”

　　同时，记者注意到，在已签约的自住房购房合同时，也没有约定双方不能出租。

　　来自北京房地产业协会的数据显示，截至上周日，北京已经实现了47个自住房项目的供应，可以提供4.9万套房源。其中17个项目已启动网上申购，能提供20790套房源。

　　8.14 中新网 商业地产面临泡沫化隐忧 高空置率被指只能“养老鼠”

　　今年以来，与住宅市场的冷清不同，商业地产市场在此番楼市调整中并未见太大波动。统计局最新公布的数据显示，前7月住宅销售额同比降幅为10.5%，而商业营业用房销售额则增长了8.6%，年内平均同比增幅为近7%。

　　与此同时，近来万科、龙湖、绿地、华润置地等多家房企对商业地产频频加码，宣布将加大对该领域的投资力度。

　　然而，随着品牌房企扎堆进军商业地产，部分城市供应量过剩、空置率高企等问题也逐渐浮出水面。相关报告显示，未来三年商业物业市场供应将超过3300万平方米，增长率达47%。

　　 8.15 中新网 不动产登记条例征求意见稿发布：利害关系人可查询

　　中国政府法治信息网15日公布了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。

　　征求意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；并要求不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。此外，权利人、利害关系人可以依法查询和复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

　　征求意见稿还显示，农村集体土地、宅基地、土地承包经营权均被纳入全国统一的不动产登记体系。

　　据了解，征求意见稿由国土资源部起草，报请国务院审议。国务院法制办在征求有关方面意见的基础上，会同国土资源部反复研究、修改，形成此稿。（中新网房产频道）