土流网伍勇:网络“做媒” 土地“待嫁”
- 发布时间:2016-02-16 07:23:00 来源:中国经济网 责任编辑:李春晖
“我刚从新疆回来,在昌吉回族自治州农村综合产权制度改革试点工作培训会上,我们做土地流转方面的介绍和技术培训,反响很不错。”一个晴朗冬日的午后,伍勇见到记者说。
半个月来,从长沙到常德、南昌、上海、石家庄、新疆昌吉、北京,伍勇的日程排得满满当当。
伍勇,土流网创始人、CEO。对于这位年轻的互联网创业者而言,刚刚开启的2016年是忙碌而又充满希望的一年。“今年我们将吸纳更多的土地流转经纪人,完成线下布局;同时将积极探索土地经营权抵押贷款保险模式,启动土地金融大计划。”伍勇说。
1984年,伍勇出生于湘西南大山深处一个叫岩背村的地方,当地经济发展滞后,交通闭塞。上世纪80年代末,岩背村开始种植金银花,家家户户靠着金银花养家糊口,送子女上学。伍勇的父亲,也是当地千百金银花种植户中的一员。高中时,伍勇就开始帮助家里和乡邻销售金银花,并通过触网阿里巴巴取得了意想不到的效果。正是这些经历,激发了他互联网淘金的梦想。
进入大学后,伍勇对互联网的兴趣越来越浓厚。大三那年,伍勇瞄准了方兴未艾的域名投资,抢注了包括北京大学、上海交通大学等在内的国内近500所大学的域名,计划以此打造一个名为“千校联盟”的大学生信息发布平台。虽然没有亲自把这个项目操作起来,但是伍勇因此在业界声名大振,同时还淘到了人生的第一桶金。
后来,伍勇在一家农业公司实习时发现,很多种植户花几十元钱就能租到一亩地,而有些人却要花几百元。带着疑惑,伍勇做了一次调查,原来信息的匮乏使需要土地的人找不到合适的土地。很多人因为不懂行情,实际支付地租比市场高出很多。
那段时间,伍勇刚好在帮同学找房子,他突然想,网络上有那么多房屋出租流转的平台,是不是可以打造一个土地流转的平台呢?
就在他产生这个想法后不久,2009年初,中央一号文件公布,其中有一项是“建立健全土地承包经营权流转市场”。这让伍勇嗅到了土地流转市场化变革的方向以及民间力量参与其中的可能。
2009年6月25日,第19个世界土地日,伍勇创办的土流网上线了。网站运营初期,伍勇和他的创业团队经历了很多磨难,由于没有找到合适的盈利模式,甚至一度到了发不出工资的艰难境地。无奈之下,伍勇只能放下“老板”的身段出去兼职好几份工作。咬牙坚持一段时间后,公司终于走上了正轨。
如今,只要打开土流网,关于土地求租和出租的信息一目了然。顺着链接打开页面,卫星地图导航系统使得每块土地都可在线看到其详细的地图位置信息和卫星照片,从而使流转的土地有了极好的在线展示条件。目前,土流网土地挂牌面积已达3.4亿亩,成交9200万亩,拥有84万注册会员,成为我国最大的土地流转综合服务机构。
2015年8月末,《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》正式公布,赋予试点地区“两权”(农村承包土地的经营权、农民住房财产权)抵押融资功能,农村数万亿沉睡的资本正在被盘活。
为满足三农领域对于金融服务多元化、多层次的需求、合力推动农村金融创新向更深层次发展,土流网正在酝酿“土地金融大计划”。
“每年与上万名农业经营者打交道,我非常清楚他们的苦衷:找银行,地不能抵押,农机抵押也困难。好不容易放开了土地经营权抵押贷款,银行依然兴趣不大。”伍勇说,银行的痛点在于中间渠道不畅通,而土流网就是要做好这个中间平台。
为此,伍勇与太平洋保险合作推出一项新金融服务,通过估值担保的方式为融资企业提供担保,获取银行贷款。如果融资方无力还款,太平洋保险只需将作为抵押物的土地经营权交给土流网,让土流网再次流转出去即可变现。
从农村走出来的伍勇深知农民生活的艰难,他希望通过土流网,改变农村土地流转传统模式,促进农业的规模化发展,让农民生活更美好。现在,他的理想正在一步步实现。