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北京石景山首个自住房明起申购 购房者称价偏高

  • 发布时间:2015-03-20 09:39:00  来源:北京日报  作者:耿诺 曹晓晨  责任编辑:时习

  从土地出让就盼着听到新消息,到如今石景山区首个自住房小区即将启动申购了,这让不少石景山区保障房的备案家庭变得纠结。

  昨日,市住建委官网发布,石景山区首个自住型商品住房项目京汉·东方名苑项目,将于明日上午10时正式启动网上购房申请登记工作,申请时间将持续18天。但就在今年年初,石景山区住保办公布的多个住房保障消息,却让一些保障房备案家庭有些纠结是否还要参与自住房申购了。

  价偏高一套200来万

  石景山区自住房土地出让时,未来将销售到每平方米2.75万元的单价,使得这块地成了西部自住房板块里最贵的房源。

  要说起来,石景山地块出让时虽然已经到了2014年6月,自住房的定价系统已经从试点时的“2.2万元销售均价”变成了随行就市评估,但由于当时很多试点项目还都没有进入实际销售环节,一些老百姓对突如其来的每平方米2.75万元单价有些不知所措。

  “我们这是石景山,怎么会比朝阳区百子湾、朝阳北路自住房贵了那么多?”在备案家庭自发组成的QQ群里,一位进群已经3年的40多岁男网友说。

  市住建委信息显示,石景山区的京汉·东方名苑自住型商品住房项目,位于八角第二水泥管厂, 该项目规划地上建筑面积约为143844.5平方米,其中自住型商品住房的地上建筑面积约为62582.6平方米,单套住房户型主要约为67至87平方米两居室、86至90平方米三居室,总套数约744套,销售均价为每平方米2.75万元。同时,公告中特别写明,根据具体楼层和朝向,销售价格会在±5%的范围内有所调整。

  撤销不影响申购其他房源

  这些备案家庭为啥开始“纠结”?不仅仅是因为自住房贵,而是因为2015年是“十二五”住房保障规划的最后一年,今年,石景山不仅会在房山、通州解决一批跨区选房的房源,更是会在本区内启动合作型保障房试点项目。

  “原来冬天只吃的着大白菜,价钱也一样,谁也不纠结。现在菜市场的菜多了,反而得多想想每顿吃什么、得花多少钱了。”有意申购的市民梅大姐笑着说。

  在本市春节前推动4个合作型保障房试点中,就包括石景山区南宫和五里坨两个项目,房源分别为890套和1003套。目前合作型保障房单套住房面积在60平方米以下,测算价格为每平方米5000元到6000元,预计30多万元就能拿下一套房。但这种房子没有房产证,也不能转卖、转租甚至出借。

  “就怕回头孩子上学上班、结婚生孩子以后,我们跟过去还得租房,这边又空着,那就不合适了。”梅大姐想得长远。

  而目前,拥有产权的跨区保障房项目还未完全公开,梅大姐怕申请了自住房之后,耽误未来申请跨区保障房摇号。

  对此,市住建委相关负责人回应称,保障房备案家庭申购自住房,并不影响其继续申请保障房;只有在其选定一套房源、确认购买的情况下,其保障房备案号码才会失效,因此市民可以根据自己的意愿同时申请多种保障房类型,而且自住房的申请还可以在摇号前临时撤销。

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