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职业房托儿专骗房东 冒充个人租房转给黑中介

  • 发布时间:2014-09-16 15:50:00  来源:北京晚报  作者:王琪鹏 J219  责任编辑:曹慧敏

  “我要是早一点看到《北京晚报》的报道就好了!”被黑中介骗租后,潘女士懊悔不已。潘女士本想靠出租房子贴补家用,结果遇到了伪装成个人租房的“房托儿”,如今她的房子被转租打了隔断,租金也收不上来。这家黑中介是本报曾曝光过的“恒泽伟业”,其骗租方式与本报曝光过的案例一模一样,都是一个姓钮的人先从房东手里租房,然后随即退租将房子委托给中介,然后打上隔断转租。

  “房托儿”租房 专骗房东

  潘女士的房子位于丰台胡桃园小区,是一套三居室。今年7月,她在赶集网上发布了招租信息,当时有很多中介打电话要求代理她的房子,但都被她拒绝。“我怕委托给中介会被群租,就想直接租给个人。”7月31日,一个名叫钮振坤的人来看房,自称是一家人住,并和潘女士签订了租房合同。合同上除了甲乙双方,还有一个“丙方”,也就是“恒泽伟业”的业务员。“这个租客是中介带过来的,我们签的是居间合同。”签订合同时,钮振坤以取公积金为由,要求第一次交房租“押一付二”,潘女士也同意了。

  虽然中介不请自来,但毕竟不是把房子委托给中介,潘女士对此也比较满意。8月底,潘女士却接到邻居的电话:她的房子出问题了。潘女士赶过去一看,发现房子里的客厅被打上了隔断,三居室成了“四居室”。潘女士随即给钮振坤打电话,结果一直关机。后来,钮振坤给她发了条短信:“我已经退租了,有事和恒泽伟业联系吧。”

  潘女士又找到“恒泽伟业”询问是怎么回事,结果中介拿出一张只有乙丙双方的退房协议,称钮振坤在8月5日就退房了。潘女士意识到,钮振坤就是个“托儿”,她被骗租了。

  劣迹斑斑 骗了三年多

  潘女士当即要求将房屋恢复原状,收回房子,中介却告诉她:要么把房子委托给他们处理,要么就别想收房租,如果要告,随便告。潘女士打110报警,却被告知这属于经济纠纷,不在警方受理范畴。

  这时,潘女士终于明白为何“恒泽伟业”不怕她告了。她上网搜索“恒泽伟业”,结果发现这是家劣迹斑斑的黑中介,早在去年就被市住建委曝光。在看到本报7月22日报道的市民李先生被“恒泽伟业”骗租一事后,潘女士更是懊悔不已:“我的遭遇跟李先生一模一样,就连骗租房子的人都是同一个,都是钮振坤。”潘女士说,她怀疑钮振坤其实是“恒泽伟业”的员工,但中介始终否认。

  昨天,记者在网上查找钮振坤的信息,却发现钮振坤与黑中介关系密切。在很多帖子中,钮振坤被网友归类为黑中介的骨干成员。在天涯论坛上,一位网友更是发帖称,钮振坤在2011年8月就以同样的手段骗租了海淀区的一套房子,使他蒙受损失。这位网友称,当时钮振坤将房子退租后委托给了“荣豪盛世”转租,记者发现,这家中介也是黑中介,且已被吊销执照。

  篡改合同 房东维权不易

  潘女士说,自己签的居间合同其实暗含陷阱,由于她的大意,导致她现在有理说不清。

  记者看到,潘女士的这份居间合同与住建委网站上提供的合同范本高度相似,但是在“居间服务”和“转租”条款中,却加进了大量不利于房东的内容。比如,乙方申请退租,丙方可全权代理甲方经办房屋租赁相关事宜;如乙方提出需丙方协助寻找下家住户,丙方继续履行此租赁合同。

  正是这看似正规的合同,却被黑中介利用,偷偷“夹带私货”成为了霸王条款。潘女士说,她曾对钮振坤只有乙丙双方签字的退房协议表示质疑,而“恒泽伟业”恰恰是根据合同里的这些霸王条款让她吃了哑巴亏。

  除了霸王条款,记者在潘女士的合同上还发现,合同最后经纪人的资格证书编号是伪造的。记者在市住建委网站上输入经纪人姓名和证书编号,均没有查到相关记录。而“恒泽伟业”本身,更是没有在市住建委备案,是一家彻头彻尾的黑中介。

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