卖房拒过户 悔约被驳回
- 发布时间：2014-08-27 09:38:36 来源：中国质量报 责任编辑：罗伯特
本报讯 （李振雨 记者曾祥素）老杨在20年前买了刘女士的一套房，但一直未办理过户，双方协商不成，老杨将刘女士告上了法院，而刘女士也对老杨提起了反诉。近日，经北京市密云县法院审理，判决刘女士协助老杨办理房屋的过户手续。
1993年10月老杨购买了刘女士的一套房，房款4.7万元给刘女士后，刘女士便将房屋交付给老杨，老杨就一直住到现在。但刘女士随后便一直不协助其办理房屋的过户手续，为此老杨诉到法院。
对此刘女士解释，所卖楼房是其与丈夫的共同财产，丈夫后因病去世，此房产由刘女士和其女儿珊珊继承，自己擅自转让房屋，侵犯了珊珊的财产继承权，并且房屋交付后一直未办理过户手续，违反了国家强制性规定。因此基于以上理由提起反诉，要求判决解除双方房屋买卖合同。
老杨针对反诉辩称，房屋出售时，刘女士丈夫仍在世，卖房后次年才去世，已处分的财产不能再视为遗产。
经法院审理查明，1993年10月老杨购买了刘女士的房屋，刘女士与丈夫共同为老杨出具收条，称房屋总价款4.7万元，全部收齐。第二日刘女士将房屋交付杨，老杨一直在此房居住至今，双方未办理房屋过户手续。刘女士丈夫于1994年6月去世，该房屋的出售发生在其去世之前，该房屋的处分行为与刘女士女儿珊珊无关，不侵犯她的合法权益。因此法院判决刘女士协助老杨办理房屋的过户手续。
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