2014年10月16日起停牌的华业地产，今日（1月13日）披露重组方案，上市公司拟以支付现金的方式，用21.5亿元收购重庆玖威医疗科技有限公司（以下简称玖威医疗）、李伟合计持有的重庆捷尔医疗设备有限公司 （以下简称捷尔医疗）100%股权。

　　记者注意到，此次待收标的捷尔医疗于2014年10月16日华业地产停牌前后，突击装入两处资产：首先，10月初通过司法拍卖途径以5.59亿元购得两块土地用于新建医院投资；之后11月末完成对恒韵医药医疗设备、器械和耗材流通业务的收购。

　　拟收购捷尔医疗100%股权

　　今日，华业地产公告称，拟以现金购买捷尔医疗100%股权。交易完成后，捷尔医疗将成华业地产全资子公司。从具体方案来看，公司拟向玖威医疗支付21.29亿元现金，收购后者持有的捷尔医疗99%股权；向李伟支付2150万元现金，收购其持有的捷尔医疗1%的股权。华业地产此次收购价款主要来源为自有资金，截至2014年第三季度，华业地产合并报表货币资金余额为26.86亿元。

　　记者注意到，捷尔医疗主营业务包括医药（含药品、设备、器械、耗材）商业业务和医疗服务业务。相关财务数据显示，捷尔医疗2012年、2013年和2014年1～11月净利润分别为4586.67万 元 、7079.83万 元 和6343.17万元，2013年净利较2012年增速逾5成，主要系捷尔医疗与重庆大坪医院、重庆武警总医院合作的四家医疗中心进入成熟阶段，利润增加所致。

　　对于此次重组，华业地产表示，上市公司目前主要从事房地产开发和矿业投资，交易完成后，华业地产将进一步整合医药商业与医疗服务资源，开拓新兴优势产业，提高盈利能力，增强上市公司的持续经营能力。

　　2014年四季度装入两资产

　　对于此次交易的定价，华业地产公告称按收益法进行预评估，捷尔医疗100%股权在评估基准日2014年11月末的预评估价值约为18.14亿元，较账面净资产6.32亿元增幅为187.19%。根据预估值，交易各方暂定交易价为21.5亿元，交易价格较预估值溢价18.52%。

　　对于评估增值高的原因，公告表示，未来捷尔医疗主要盈利业务将新增围绕重医三院的供应及管理所产生的收益，预计新增盈利比例较高，而新增业务投资尚未完成，未在目前净资产中体现，因此收益法预估结果较净资产增值较高。

　　记者注意到，华业地产2014年10月16日起停牌，在停牌前的10月8日和停牌后的11月30日，捷尔医疗突然拿下两块资产，而此次预评估基准日恰好是2014年11月30日。

　　公告显示，2014年10月8日，捷尔医疗通过司法拍卖途径以5.59亿元购得两块土地用于新建医院投资；2014年11月30日，捷尔医疗与恒韵医药签订协议，捷尔医疗将恒韵医药目前所拥有的全部医疗器械、设备及耗材代理业务（包括但不限于相关代理业务之代理权、往来款）作价1.21亿元转移给捷尔医疗。