多地积极去库存
- 发布时间：2016-02-04 01:09:22 来源：中国证券报 责任编辑：罗伯特
数据显示，2015年末商品房待售面积达71853万平方米，创下历史新高。在房地产去库存这场“歼灭战”中，地方政府正在积极出台相关措施。从相继召开的地方两会来看，房地产去库存问题已成为热议话题之一，继续降低购房成本、加快棚户区改造、货币化补贴以及户籍制度改革成为去库存的发力重点。
江西省提出，对首次购买城镇住房、符合条件的农民给予财政补贴，探索将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围。河南省提出，支持缴存职工用公积金贷款改善住房条件，将有稳定劳动关系的常住人口纳入公积金覆盖范围，鼓励农民进城购房。同时，河南还有序推进农业转移人口市民化。
内蒙古提出，在扎实有序消化房地产库存方面，内蒙古将研究住房公积金支持农牧民进城购房政策，鼓励金融机构向转移进城农牧民发放购房贷款。此外，还将探索共有产权等措施，逐步消化大平米住宅库存，取消限制性政策，释放刚性和改善性住房需求。河北省表示，要化解房地产库存，推进以满足新市民需求为出发点的住房制度改革，稳定房地产市场，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达48%和67%左右。吉林省提出，鼓励和支持房地产开发企业适当降低商品住房价格，帮助解决融资难问题，同时根据“去库存”的进度调节土地供应。
湖南省提出，货币化安置是去库存的有效手段，原则上2016年棚改货币化安置比例不得低于50%，对安置比例高的地区和项目将给予资金倾斜。青海省提出，进一步放宽西宁市落户限制，建立农牧民进城购房和租房财政补贴政策。
从一线城市来看，地方两会相关议题则更多围绕着支持合理住房需求、促进市场健康发展展开。北京表示，今年将开始研究职住平衡前提下的换房零税费政策，鼓励市民将住房换到离办公地点更近的地方。上海表示，限购政策今年仍将继续实施，但会增加中小户型的供应量，让房屋总价在青年人经过努力后可以承受。在广东省两会期间，广东省住房和城乡建设厅厅长王芃称，广东将取消限购限贷等调控政策，但并非强制性的，尤其对于广州、深圳这样的大城市，具体政策仍由各地政府根据市场作出判断。
张大伟表示，预计后续各省针对房地产库存问题会出台不同力度的对策。整体看，一季度有望集中发布一批宽松的政策措施，但实施力度将有所不同。
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