5月一线城市房价环比普涨
- 发布时间：2015-06-19 02:56:26 来源：中国证券报 责任编辑：罗伯特
□本报记者 刘丽靓
国家统计局18日发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况。5月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加2个和9个；下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少5个和6个。
据测算，5月北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从数据来看，房价环比上涨，一线城市涨幅明显。初步测算，5月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。5月房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧，二线城市房价整体较稳定，大部分三线城市房价仍下降。同时，房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比下降，但随着环比上涨，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，其中降幅比上月收窄的城市有30个，比上月增加15个；二手住宅价格同比下降的城市有67个，其中降幅比上月收窄的城市有38个，比上月增加16个。
“5月楼市总体呈现量价齐升的格局。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，从全国70个大中城市新建商品住宅均价来看，环比转正至0.7%，为一年以来首次正增。这其中很大程度来源于一线城市的带动作用，一线房价平均环比上涨达3%，深圳更是大增，涨幅达6.7%。从成交数据来看，1-5月商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%。
他表示，二季度楼市回暖得以确立的原因主要有三个：一是政策面的持续支持，除了已出的货币政策和信贷政策效果显现，各地购房政策放松的步伐还未停止，如北京、天津公积金贷款首付比例下调，湘鄂赣公积金互认扩展至三省所有城市。二是季节性特征，二季度本为传统旺季和年内推盘的第一个高峰。三是居民置业热情高涨，加强了对量价上行的正向刺激。预计年内房地产市场成交将持续复苏，一线城市房价具有较强的上涨势头。
