中国指数研究院对此次新政出台前一周（3月23日至29日）各地市场的监测显示，多个城市出现量价齐涨的态势。其中，北京商品住宅（剔除保障性住房）成交1177套，13.02万平方米，成交面积环比上涨27.15%，成交均价为23613元/平方米，环比上涨0.94%。上海商品住宅成交套数1950套，环比上涨33.2%，成交均价为28001元/平米，环比上涨2.07%。二线城市方面，杭州、武汉、南京等地的成交均明显回暖。

　　同期重点监测的37个城市成交面积环比上涨23.2%。其中，27个城市环比上升，占比超过监测重点城市数量的7成。环比来看，一线及二线代表城市涨幅均超过20%，二线代表城市涨幅最高，为26.4%；同比来看，二线代表城市领跑，同比上涨10%，三线代表城市次之，同比上涨9.6%。

　　中国指数研究院在分析此次新政出台的背景时指出，在2014年全国房地产销售及新开工面积下降明显、开发投资放缓的背景下，各个城市的库存压力持续增加，今年1-2月销量继续大幅回落，多数城市的可售面积去化周期在15个月的警戒线以上，市场整体的去库存压力凸显。稳定房地产市场信心、房地产开发投资节奏，仍将是各级政府在稳增长过程中的主要任务之一。

　　分析人士指出，在去年四季度以来多个利好政策的合力之下，一二手房市场的供应热情有望得到激发，购房者出手的意愿在加强，楼市有望在4月份迎来一波成交小高潮。至少在成交量方面，预计会有一个明显的增长。

　　上述机构指出，最新出台的政策意味着改善型需求获大力支持，楼市稳消费基础更趋牢固。对购房者而言，二套房首付降低、税费减免政策降低购房成本，刺激潜在购房需求特别是改善型需求的释放。针对新房市场来说，公积金购买首套自住房成本首付比例降低，大大减轻了改善型需求在购房初期的资金压力。针对二手房市场来说，免征营业税期限由5年调整为2年，带来二手房流转成本降低，在一定程度上刺激二手房交易。因而，此次政策调整，对购房者的直接影响是购房成本降低，影响市场预期，一定程度上也刺激部分观望需求入市，推动成交回升。

　　据记者了解，与当前情况类似的是，2009年信贷政策由紧转松，二套房首付比例低至20%，多重政策叠加，房地产市场随之迅速转向。在2008年的低基数基础上，2009年全年销售面积突破9亿平方米，同比增幅超过50%，而销售额高达4.4万亿元，同比增长83%。但2010年信贷收紧后，市场即陷入低迷。中国指数研究院分析认为，2015年市场再度迎来二套房利好政策，公积金二套首付最低30%，商贷二套首付降至2010年初的40%，加之二手房交易税费减免，或与2009年类似，助力楼市成交回暖。